Istra Vižinada-Baugrundstück mit rechtskräftiger Baugenehmigung
Ein Baugrundstück mit einer Fläche von 561 m² in der Gemeinde Vižinada steht zum Verkauf, mit beglichenem kommunalen Beitrag, rechtskräftiger Baugenehmigung und einem ausgearbeiteten Projekt für ein Ferienhaus mit einer gesamten Wohnfläche von 272,53 m² sowie einem Pool von 44,66 m².
Die geplante Immobilie umfasst vier Schlafzimmer, zwei überdachte Terrassen mit Sommerküche im Erdgeschoss, ein Wohnzimmer, einen Fitnessraum und einen Wellnessraum im zweiten Stock sowie den dazugehörigen Pool.
Das geplante Haus ist als Teil eines Doppelhauses konzipiert und schließt mit einer Seite an die Immobilie auf dem Nachbargrundstück an. Es befindet sich auf einer eigenen Katasterparzelle, verfügt über eine eigene Baugenehmigung und kann unabhängig von der Nachbarimmobilie errichtet werden. Beide Grundstücke befinden sich im Eigentum derselben Person.
Die Baugenehmigung wurde vor den Änderungen des Raumplans der Gemeinde Vižinada eingeholt, nach dem heute der Bau eines zweiten Stocks nicht mehr zulässig ist.
Auf dem Grundstück befinden sich ein HEP-Schrank mit Stromanschluss sowie ein Schacht mit Wasserzähler, während das Kanalnetz entlang der asphaltierten Straße direkt am Grundstück verläuft. Die Lage befindet sich am Rand des Baugebiets und bietet einen freien Blick auf landwirtschaftliche Flächen, Motovun und Učka.
- Kommunaler Beitrag: 7.500 Euro, vollständig bezahlt und im Preis der Immobilie enthalten