Grundstück 3.419 m², Jelsa - uvala Prapatna, 70 m zum Meer
Zum Verkauf steht ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von 3.419 m² in der Bucht Prapatna, im südlichen Teil der Insel Hvar, administrativ zur Gemeinde Jelsa gehörend. Es liegt in grüner Umgebung, abseits des Trubels der Siedlung, mit guter Anbindung an Jelsa, Stari Grad und den Fährhafen.
Etwa 1.759 m² befinden sich innerhalb des Baugebiets der Siedlung mit gemischter, überwiegend Wohnnutzung. Dieser Teil ermöglicht den Bau von Wohn- oder Wohn- und Geschäftsobjekten mit der Möglichkeit der Parzellierung.
- Gesamtfläche des Grundstücks: 3.419 m²
- Fläche innerhalb des Baugebiets: etwa 1.759 m²
- Nutzung des Baulandteils: gemischt, überwiegend Wohnnutzung
- Mindestfläche des Baugrundstücks für freistehende Bebauung: 500 m²
- Bebaubare Möglichkeiten: Wohn- oder Wohn- und Geschäftsobjekte mit der Möglichkeit der Parzellierung
- Gemäß den raumplanerischen Vorgaben: Einfamilienhäuser mit bis zu vier Wohneinheiten sowie Mehrfamilienhäuser, in Übereinstimmung mit dem geltenden Plan
Die raumplanerischen Kennzahlen ermöglichen eine wirtschaftliche Bebauung mit klar definierten Abmessungen und Koeffizienten, was das Grundstück auch für ein Investitionsprojekt interessant macht. Der verbleibende Teil der Parzelle liegt außerhalb des Baugebiets und kann als Grünstreifen, zusätzliche Privatsphäre oder langfristiger Wert in Verbindung mit dem Objekt dienen.
Die Bucht Prapatna ist bekannt für ihren Naturstrand, Ruhe und viel Grün, und das Meer sowie der Strand sind in kurzer Zeit erreichbar. Jelsa mit kompletter Infrastruktur, Geschäften, Restaurants, Schule und Marina ist nur wenige Fahrminuten entfernt, während Stari Grad und der Fährhafen leicht erreichbar sind, was eine einfache Verbindung zum Festland ermöglicht.
Das Grundstück eignet sich für privaten Bau, eine ruhige Wohnnutzung oder die Entwicklung eines kleineren Projekts mit Ausrichtung auf touristische Vermietung, in einer Umgebung, die ihren authentischen Inselcharakter bewahrt.