Baugrundstück 1.048 m², Dobropoljana - zweite Reihe zum Meer

Auf der Insel Pašman steht ein attraktives Grundstück mit einer Fläche von 1.048 m² zum Verkauf. Es liegt in zweiter Reihe zum Meer, befindet sich in der Bauzone, ist von Baugrundstücken umgeben und es besteht die Möglichkeit, eine Baugenehmigung zu erhalten.

Derzeit ist es im Grundbuch als Weideland eingetragen.

Die Bebauungsbedingungen der umliegenden Grundstücke bieten erhebliches Entwicklungspotenzial. Das Untergeschoss wird in bestimmten Fällen teilweise oder vollständig nicht in die oberirdische Bruttogeschossfläche eingerechnet, sodass die tatsächliche Nutzfläche je nach Projekt und Geländekonfiguration auch größer sein kann.

• Maximaler Bebauungskoeffizient (Kig): 0,35
• Maximale bebaute Grundfläche: 366 m²
• Geschossigkeit: Po + P + 2 + Dach oder Po + S + P + 1 + Dachgeschoss
• Maximale Bruttogeschossfläche: ungefähr 1.050 m²

Die Ausrichtung: alle Himmelsrichtungen

Anschlüsse: Strom, Wasserleitung, Telefon

Preis: 225.000 €

Die Insel Pašman gehört noch immer zu den wenigen Adriainseln, die nicht übermäßig vom Tourismus geprägt sind, und bietet daher eine ruhige und authentische mediterrane Umgebung ohne große Menschenmengen.

Das Grundstück ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für den Bau eines Familienhauses oder einer Ferienvilla. Es liegt in unmittelbarer Meeresnähe und zum Strand, während das Ortszentrum, Geschäfte und Restaurants ebenfalls gut erreichbar sind. Die Hauptverkehrsstraße, die durch die Mitte der Insel verläuft, ist ausreichend weit entfernt und trägt zusätzlich zur Ruhe und Privatsphäre der Lage bei.