Buzet, Grundstückskomplex mit einer Gesamtfläche von 100.258 m²

Im Gebiet von Buzet wird ein Grundstückskomplex mit einer Gesamtfläche von 100.258 m² (ca. 10 ha) verkauft, ausschließlich im Ganzen. In ruhiger, naturnaher Lage, umgeben von Wäldern, Wiesen und der traditionellen istrischen Landschaft, bietet er Privatsphäre, gute Erreichbarkeit und langfristiges Entwicklungspotenzial.

Besonderen Wert erhält die Immobilie durch das bestehende legale Gebäude mit einer Fläche von 4 m², mit Nutzungserlaubnis, Fundamentplatte und Klärgrube, das im Preis inbegriffen ist. Strom und Wasser befinden sich am Grundstück, und der Zugang ist über eine asphaltierte Straße gesichert.

Ein Teil des Grundstücks mit einer Fläche von etwa 7.000 m² liegt unmittelbar am bebauten Teil der Siedlung, was die Möglichkeit für eine künftige Entwicklung und die Schaffung eines exklusiven privaten Anwesens mit großem Garten eröffnet. Weitere etwa 2.000 m² liegen abgeschieden am Ende der Siedlung, mit asphaltierter Zufahrt und in unmittelbarer Nähe zur urbanisierten Zone.

• Komplex: 36 Parzellen, verteilt auf vier nahe beieinander liegende Standorte innerhalb eines Radius von etwa 700 Metern bis 1 Kilometer.
• Zugang: Alle Parzellen verfügen über einen gesicherten Zufahrtsweg.
• Landwirtschaftliche Fläche: Etwa 5,5 Hektar hochwertiges und fruchtbares Land, das früher als Weinberg, Acker und Weide genutzt wurde.
• Wald: Die verbleibenden etwa 5 Hektar umfassen einen reichen alten und jüngeren Wald.
• Auf dem Anwesen: Eine natürliche Wasserquelle und ein eingetragener Teich.
• Geeignet für: Die Entwicklung eines landwirtschaftlichen Betriebs, eines Weinbergs, eines Olivenhains, ökologischer Produktion oder eines Glamping-Projekts.
• Investitionsmöglichkeiten: Ein luxuriöses Anwesen, Ferienvillen, ein Boutique-Resort, ein Glamping-Dorf, ein großer Familienbetrieb oder eine langfristige Investition in Grundstücke mit Potenzial für eine künftige Umnutzung.
• Lage: In unmittelbarer Nähe zu bekannten istrischen Trüffelgebieten, mit authentischem Naturerlebnis und Privatsphäre sowie guter Verkehrsanbindung.
• Buzet: 7 km
• Novigrad und Meer: 35 bis 40 km
• Istrischer ipsilon und Hauptverkehrsstraßen: In wenigen Minuten erreichbar