Grundstück 6.710 m², Rovinj - Investitionsstandort

Ein einzigartiges Anwesen in Rovinj mit einer Gesamtfläche von 6.710 m² steht zum Verkauf und stellt dank seiner Größe, Nutzung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten eine außergewöhnliche Investitionsgelegenheit dar.

• Grundstück: Es besteht aus einem Teil in einer Mischzone, einem Teil in einer landwirtschaftlichen Zone und einem Teil, der zur Freizeit- und Erholungszone gehört.
• Bauanteil: Etwa 1.450 m²; gemäß der Raumplanungsdokumentation können auf dieser Fläche bis zu neun Wohneinheiten errichtet werden, was die Immobilie für die Entwicklung eines Wohn- oder Tourismusprojekts geeignet macht.
• Bestehende Gebäude: Ein traditionelles istrisches Haus mit mehreren Wohneinheiten und ein Nebengebäude mit einer Gesamtfläche von 448 m².
• Zustand der Gebäude: Sehr gut.
• Nutzung der Immobilie: Sie ist in Betrieb und wird regelmäßig genutzt.
• Anschlüsse: Wasser- und Stromnetz.
• Landwirtschaftlicher Teil des Grundstücks: Ein Olivenhain, ein kleineres Haus und ein Wirtschaftsgebäude, das früher zur Tierhaltung diente.
• Vermieteter Teil des Grundstücks: Derzeit wird er als Parkplatz genutzt.
• Parkplatzkapazität: Etwa 50 Fahrzeuge.
• Zusätzlicher Wert: Der Parkplatz ist seit vielen Jahren vermietet und stellt für den zukünftigen Eigentümer eine zusätzliche Einnahmequelle dar.

Dank der ausgezeichneten Lage, der großen Fläche und der Kombination aus Bau-, Landwirtschafts- und Freizeitflächen bietet diese Immobilie zahlreiche Möglichkeiten für die Entwicklung touristischer, Wohn- oder Geschäftseinrichtungen.