Landwirtschaftsfläche 5.000 m², Stari Grad - Weinberg

In der ruhigen und fruchtbaren Gegend von Ager, zwischen Stari Grad und Vrbanja auf der Insel Hvar, befindet sich wertvolles landwirtschaftliches Land, ideal für die Fortführung des Weinbaus, der Landwirtschaft oder die Entwicklung eines eigenen Inselprojekts. Die Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit für Liebhaber des Weinbaus, der Landwirtschaft und des authentischen Insellebens dar.

Ein großer Teil des Grundstücks ist mit hochwertiger Rebsorte Plavac mali bepflanzt. Es handelt sich um einen bewirtschafteten und gepflegten Weinberg, der für den künftigen Eigentümer einen erheblichen Wert darstellt, sei es für die eigene Weinproduktion, die Fortführung der Tradition oder die Entwicklung eines kleineren Familienbetriebs.

• Lage: Ager, zwischen Stari Grad und Vrbanja, Insel Hvar
• Nutzung: landwirtschaftliches Land
• Weinberg: Rebsorte Plavac mali, ungefähr 5.000 Rebstöcke im Alter von etwa 14 Jahren auf ca. 5.000 m²
• Restliche Grundstücksfläche: eben, weitläufig und unbebaut, bis vor Kurzem ebenfalls mit Reben bepflanzt
• Boden: äußerst fruchtbar, mit einer tiefen Schicht hochwertiger Erde, die an einzelnen Stellen mehrere Meter erreicht
• Objekt: bestehendes Gebäude mit einer Fläche von ca. 15 m² (3 x 5 m), errichtet in einer Kombination aus Beton und Stein
• Genehmigungen: Baugenehmigung und Nutzungsgenehmigung
• Grundstücksgrenzen: auf drei Seiten von traditionellen Trockensteinmauern eingefasst, die vierte Seite mit einem Netz auf Pfosten eingezäunt
• Schutz: das Grundstück ist vor dem Eindringen von Wild geschützt
• Zugang: Zufahrtsweg, einfache Erreichbarkeit das ganze Jahr über
• Wasser: Anschluss aus einer Entfernung von ungefähr 500 Metern möglich

Das ebene Gelände und das außergewöhnliche landwirtschaftliche Potenzial des gesamten Grundstücks bieten hervorragende Bedingungen für den Anbau verschiedener landwirtschaftlicher Kulturen sowie für die weitere Gestaltung und Entwicklung des Landes. Die Immobilie ist ideal für alle, die ihr eigenes Stück Hvar besitzen und die Tradition des Weinbaus auf einer der bekanntesten kroatischen Inseln fortsetzen möchten.