Grundstück 2.564 m², Vrbovec - Wohnzone und Nähe zum Zentrum

Zum Verkauf steht ein Grundstück mit einer Fläche von 2.564 m² in Vrbovec, in der Križevačka ulica, in attraktiver Lage in der S-Zone für Wohnnutzung. Es befindet sich in einer neueren Wohnsiedlung für Familien, nur 600 m vom Zentrum von Vrbovec entfernt, in unmittelbarer Nähe aller Einrichtungen, die für ein qualitativ hochwertiges Leben erforderlich sind, und mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung an die Umgehungsstraße nach Zagreb.

Das Grundstück bietet hervorragende Möglichkeiten für den Bau von Wohngebäuden. Gemäß dem geltenden Raumordnungsplan ist eine maximale Geschosszahl von Po+P+2+Pk zulässig, bei einer maximal zulässigen Höhe von 10,5 m.

• Freistehendes Gebäude P+2 / P+2+Pk: min. 600 m² Baugrundstück und min. Breite 20 m
• P+1: min. 450 m²
• Erdgeschossbau: min. 350 m²
• GRZ für freistehende Bebauung: 0,30
• Mindestbegrünung: 30%
• Parken: 1 Stellplatz pro Wohnung
• Maximale Anzahl an Wohneinheiten in der Wohnnutzung S: 8

Laut Plan ist unmittelbar neben dem Grundstück der Bau einer asphaltierten Straße vorgesehen, was einen geordneten und hochwertigen Zugang ermöglichen wird.

Angesichts der Größe des Grundstücks und der Wohnnutzung stellt es eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren sowie für den Bau von Wohneinheiten oder Einfamilienhäusern dar.

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