Baugrundstück 400 m², Kanfanar - Genehmigung und begonnener Bau

Ein Baugrundstück mit einer Fläche von 400 m² im Hinterland Istriens, in der Nähe von Kanfanar und Rovinj, steht zum Kauf zu einem reduzierten Preis von 80.000 € mit rechtskräftiger Baugenehmigung und bereits begonnener Bauausführung zur Verfügung.

Das Grundstück befindet sich am Ende eines ruhigen und idyllischen istrischen Dorfes, in einer Umgebung, die für das Hinterland Istriens typisch ist. Der besondere Wert der Immobilie liegt darin, dass die Fundamente des Hauses bereits ausgeführt und die Betonschale des Pools bereits betoniert wurden, sodass der künftige Eigentümer das Projekt fortsetzen und die Immobilie nach seinen eigenen Wünschen und Standards fertigstellen kann.

Laut dem bestehenden Projekt ist ein eingeschossiges Haus mit einer Fläche von 105 m² vorgesehen, konzipiert als funktionaler und zeitgemäßer Raum für das Familienleben, zur Erholung oder zur touristischen Vermietung.

Vorgesehene Raumaufteilung:

• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer
• Geräumiger Open-Space-Wohnbereich mit Küche und Esszimmer
• Arbeitszimmer oder Abstellraum nach Bedarf
• Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem WC
• 2 Flure

Außenbereich:

• Pool mit einer Fläche von 24 m²
• Vorgesehener Bereich für einen Gartengrill und Essen im Freien
• Möglichkeit zur Einrichtung mehrerer Parkplätze

Die Lage bietet eine Kombination aus Ruhe und Authentizität eines istrischen Dorfes bei relativer Meeresnähe und zu Rovinj. Das Grundstück liegt etwa 20 km von Rovinj und rund 15 km vom Meer entfernt und gehört kataster- und verwaltungstechnisch zur Općina Žminj, was eine gute Anbindung an andere istrische Destinationen bietet.

Diese Immobilie ist besonders interessant für Käufer, die in Istrien ihr eigenes Haus bauen möchten und dabei die Anfangsphase der Grundstückssuche, der Einholung von Genehmigungen und der Planung vermeiden wollen. Aufgrund des geplanten Pools, der 2 Schlafzimmer, des offenen Wohnbereichs und der Lage in der Nähe von Rovinj hat das Projekt auch Potenzial für die touristische Vermietung, also für die Schaffung eines privaten Ferienhauses.

• Preis: 80.000 €
• Reduzierter Preis: 80.000 €

Für weitere Informationen, Unterlagen, Einsicht in das Projekt sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte gerne.

Die Preisliste der Vermittlungsleistungen ist unter den folgenden Links verfügbar.

Autor der Anzeige und der Bilder, Bevollmächtigter des Auftraggebers Bell Holiday d.o.o., OIB: 5648603147, Rovinj.