Bauland 780 m², Svetvinčenat - Baugenehmigung

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von 780 m² und einer rechtskräftigen Baugenehmigung für den Bau eines Einfamilienhauses mit einer Bruttogrundfläche von etwa 155 m². Es befindet sich in ruhiger und privater Lage und stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für den Bau einer privaten Ferienvilla, eines Familienhauses für den dauerhaften Aufenthalt oder einer Investitionsimmobilie mit Potenzial für touristische Vermietung dar.

Das Projekt sieht den Bau eines traditionellen istrischen Hauses mit klaren und eleganten Linien vor, das harmonisch in die natürliche Umgebung eingebettet ist, mit Schwerpunkt auf Funktionalität, Komfort und mediterranem Lebensstil.

• Grundriss: drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum, ein großzügiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich im offenen Konzept, eine überdachte Außenküche mit einer Fläche von 25 m².
• Infrastruktur: Strom, Wasser und Telefon verlaufen direkt entlang des Grundstücks.
• Kommunale Beiträge: bereits bezahlt.
• Zusätzliche Möglichkeit: Kauf des benachbarten Grundstücks von ca. 1.300 m², derzeit landwirtschaftliche Fläche - Wald, für das bereits ein Antrag auf Umwidmung in Bauland gestellt wurde.

Die überdachte Außenküche ist ideal für gesellige Zusammenkünfte und das Genießen im Freien das ganze Jahr über. Die Möglichkeit, das benachbarte Grundstück zu erwerben, erhöht das Potenzial dieser Immobilie zusätzlich.