Gradići, Grundstück in ruhiger Lage, 6.809 m²

Zum Verkauf steht ein Grundstück in Gradići (Velika Gorica) mit einer Gesamtfläche von 6.809 m². Das Grundstück liegt teilweise in der Bauzone und teilweise in der Landwirtschaftszone.

Der Baulandteil des Grundstücks befindet sich am Anfang des Grundstücks. Die Breite des Grundstücks entlang der Straße beträgt ungefähr 32 m, während die Tiefe des Baulandteils ungefähr 54 m beträgt. Die Gesamttiefe des Grundstücks beträgt ungefähr 220 m.

Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine asphaltierte Straße, an der Kanalisation, Strom, Wasser und Gas vorhanden sind.

BAUBEDINGUNGEN:

• Es ist der Bau von Einfamilien-, Mehrfamilien-, Mehrwohn- und Wohn- und Geschäftsgebäuden möglich
• Ein Einfamiliengebäude kann bis zu 2 Wohnungen haben, ein Mehrfamiliengebäude 3 bis 4 Wohnungen, während ein Gebäude mit mehr als 4 Wohnungen als Mehrwohngebäude gilt
• Freistehende und Doppelbebauung sind möglich, während Mehrwohngebäude als freistehende Gebäude errichtet werden
• Die Mindestfläche des Grundstücks für freistehende Bebauung beträgt 350 m² bei einer Mindestbreite von 14 m, für Doppelbebauung 300 m² bei einer Breite von 12 m und für Mehrwohnbebauung 1.000 m² bei einer Mindestbreite von 20 m
• Die maximale Bebauung beträgt 40 % bei freistehender und Doppelbebauung sowie 50 % bei Mehrwohnbebauung
• Die höchstzulässige Geschossigkeit ist Po/S+P+1 für Einfamiliengebäude, Po/S+P+1+Pk für Mehrfamiliengebäude und Po/S+P+2 für Mehrwohngebäude
• Mindestens 20 % des Baugrundstücks müssen begrünt sein
• Das Gebäude ist in der Regel mindestens 5 m von der Baulinie und bei freistehender Bebauung mindestens 3 m von der Nachbargrenze entfernt zu errichten
• Es sind 1,5 bis 2 Park- oder Garagenplätze pro Wohnung vorzusehen
• Auf einem Baugrundstück kann ein Wohngebäude mit zugehörigen Neben- und Wirtschaftsgebäuden errichtet werden

STANDORT:

Gradići ist eine Siedlung unmittelbar bei Velika Gorica an einem Standort, der eine gute Verkehrsanbindung an die Stadt sowie an Zagreb ermöglicht. Die Siedlung hat überwiegend Wohncharakter, und die Nähe zu Velika Gorica ermöglicht einen einfachen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens - Geschäften, Schulen, Kindergärten, Gesundheitseinrichtungen, Sportanlagen und weiteren Dienstleistungen.

Das Zentrum von Velika Gorica befindet sich in einer Entfernung von 3 km.