Gornji Stupnik, Baugrundstück in ausgezeichneter Lage, 1093 m3

Zum Verkauf steht ein Grundstück in Gornji Stupnik mit einer Gesamtfläche von 1.093 m². Es liegt vollständig innerhalb des erschlossenen Baugebiets der Siedlung mit gemischter Nutzung.

Das Grundstück hat eine regelmäßige rechteckige Form, das Gelände ist vollständig eben, und die Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte Straße. Die kommunale Infrastruktur, also Strom, Wasser, Gas und Kanalisation, ist an der Hauptstraße vorhanden, an der sich das Grundstück auch befindet. Die Umgebung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern.

Die Breite des Grundstücks beträgt ungefähr 22 Meter, und die Länge an der längsten Seite beträgt 75 Meter.

Bauauflagen:

• Der Bau eines Einfamilienhauses, eines Wohnhauses, eines Wohn- und Geschäftshauses, eines Geschäftsgebäudes oder eines Mehrfamilienhauses ist möglich
• Ein Einfamilienhaus darf höchstens 3 Wohneinheiten und eine Bruttogeschossfläche von bis zu 400 m² haben
• Ein Wohnhaus darf höchstens 4 Wohneinheiten und eine Bruttogeschossfläche von mehr als 400 m² haben
• Bei einem Wohn- und Geschäftshaus muss der gewerbliche Teil weniger als 50 % der gesamten Bruttogeschossfläche ausmachen
• Ein Mehrfamilienhaus hat 5 oder mehr Wohnungen; kleinere Mehrfamilienhäuser haben 5-6 Wohnungen, größere 7 und mehr, und sie dürfen nur als freistehende Gebäude errichtet werden
• Andere Gebäude können als freistehende, Doppel- oder Reihenhäuser errichtet werden
• Die Mindestgrundstücksfläche beträgt je nach Bauweise und Gebiet, in dem es liegt, 250 bis 650 m²
• Die Mindestbreite des Grundstücks beträgt 10 bis 16 m
• Die maximale Bebauung des Grundstücks beträgt 35 % bis 60 %
• Mindestens 30 % des Grundstücks müssen als Grünfläche gestaltet werden, bei Mehrfamilienhäusern 35 %
• Es müssen 1,5 bis 2,5 Park- oder Garagenplätze pro Wohneinheit vorgesehen werden

Lage:

Gornji Stupnik - eine Siedlung in der Zagrebačka županija südwestlich von Zagreb, gelegen in einer schönen und ruhigen familiären Umgebung mit allen verfügbaren Einrichtungen, die für ein angenehmes Leben erforderlich sind.

Sie ist nur 4 km vom Anschluss Lučko entfernt.

In der Siedlung gibt es eine Grundschule für Schüler bis zur 4. Klasse, während Schüler der 5. bis 8. Klasse die Schule in Lučko besuchen.