Kalinje, KALINJE, Baugrundstück - 1650 m²

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 1.650 m² im Ortsteil Kalinje, Sveti Ivan Zelina.

Das Grundstück besteht aus vier Parzellen und hat eine unregelmäßige Form.

Die Breite des Grundstücks entlang der Zufahrtsstraße beträgt ungefähr 94 m, während die Tiefe an der tiefsten Stelle ungefähr 30 m beträgt.

Laut Standortinformation befindet sich das Grundstück im Baugebiet der Siedlung.

BAUBEDINGUNGEN:

• Nach der Bebauungstypologie können freistehende und halbangebaute (Doppel-)Gebäude errichtet werden.
• Maximale Geschosszahl und Höhe für Wohn-, Wohn- und Geschäfts-, kleinere Geschäfts- und Geschäftsgebäude beträgt:
• P + 1 + Pk, beziehungsweise P + 2 mit der Möglichkeit, ein Souterrain (S) beziehungsweise einen Keller (Po) zu errichten, und die Gebäudehöhe beträgt maximal 10,5 m
• P + Pk beziehungsweise P + 1 mit der Möglichkeit, ein Souterrain (S) beziehungsweise einen Keller (Po) zu errichten, und die Gebäudehöhe beträgt maximal 7 m
• Für Geschäfts- und Produktionsgebäude beträgt die maximale Höhe 9 m
• Für unbebautes und unerschlossenes Bauland gelten folgende Bedingungen für neu gebildete Baugrundstücke für Wohn-, Wohn- und Geschäfts- sowie Geschäftsgebäude:
• Für die Errichtung freistehender Gebäude beträgt die Mindestfläche des Baugrundstücks 400 m², und die Mindestbreite des Baugrundstücks an der Baufluchtlinie beträgt 14 m
• Für die Errichtung halbangebaute Gebäude beträgt die Mindestfläche des Baugrundstücks 300 m², und die Mindestbreite des Baugrundstücks an der Baufluchtlinie beträgt 12 m
• Die Fassaden des Gebäudes müssen länger sein als die Gebäudehöhe
• Die Bebauung des Baugrundstücks darf höchstens 40 % betragen
• Mindestens 20 % des Grundstücks müssen als Schutz- und Ziergrün gestaltet werden, in der Regel unter Verwendung einheimischer Pflanzenarten
• Abwässer aus Haushalten müssen an Orten ohne Kanalisation in dichte Sammelgruben eingeleitet werden

INFRASTRUKTUR:

• Strom und städtisches Wasser befinden sich auf dem Grundstück
• Gas befindet sich auf der Straße vor dem Grundstück
• Entwässerung - es muss eine Sammelgrube eingebaut werden

STANDORT:

Kalinje - Ein Ortsteil, der 3 km vom Zentrum von Sveti Ivan Zelina entfernt liegt, in wunderschöner Natur und ruhiger Umgebung.

Die Grundschule, die weiterführende Schule und der Kindergarten befinden sich in Sveti Ivan Zelina, ebenso wie Banken, Post und das Gesundheitszentrum..