Grundstück zum Kauf in Blaškovec

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von 4.202 m² in ausgezeichneter Lage im Ort Blaškovec, Sveti Ivan Zelina.

Das Grundstück ist rechteckig, leicht geneigt und von zwei Seiten zugänglich.

Entlang der Hauptstraße ist das Grundstück etwa 48 m breit, entlang der Nebenstraße beträgt die Breite etwa 38 m.

Die Länge des Grundstücks an der längsten Seite beträgt etwa 99 m.

Laut dem Raumordnungsplan von Sveti Ivan Zelina liegt das gesamte Grundstück im Baugebiet der Siedlung.

Baubedingungen:

• Auf einem Baugrundstück kann ein oder mehrere Gebäude errichtet werden, die eine bauliche, funktionale oder technisch-technologische Einheit bilden.
• Nach der Bautypologie können freistehende und halb eingebundene Doppelhäuser errichtet werden.
• Maximale Geschosszahl und Höhe von Wohn-, Wohn- und Geschäfts-, kleineren Geschäfts- und Geschäftsgebäuden: P+1+Pk, beziehungsweise P+2 mit der Möglichkeit des Baus eines Souterrains (S) beziehungsweise eines Kellers (Po), wobei die Gebäudehöhe maximal 10.5 m beträgt; P+Pk beziehungsweise P+1 mit der Möglichkeit des Baus eines Souterrains (S) beziehungsweise eines Kellers (Po), wobei die Gebäudehöhe maximal 7 m beträgt.
• Für Geschäfts- und Produktionsgebäude beträgt die maximale Höhe 9 m.
• Für unbebautes und unerschlossenes Bauland gelten folgende Bedingungen für neu gebildete Baugrundstücke für Wohn-, Wohn- und Geschäfts- sowie Geschäftsgebäude:
• Für den Bau freistehender Gebäude beträgt die Mindestfläche des Baugrundstücks 400 m², die Mindestbreite des Baugrundstücks an der Baufluchtlinie 14 m.
• Für den Bau halb eingebundener Gebäude beträgt die Mindestfläche des Baugrundstücks 300 m², die Mindestbreite des Baugrundstücks an der Baufluchtlinie 12 m.
• Die Fassaden des Gebäudes müssen länger als die Gebäudehöhe sein.
• Der Abstand der Baufluchtlinie von der Straßenregulierungslinie beträgt mindestens 5 m; ausnahmsweise kann der Abstand in bereits bebauten Teilen der Siedlung geringer sein.
• Der Abstand des horizontalen Gebäudekubus von der Nachbargrenze des Baugrundstücks muss mindestens 3 m betragen.
• Die Bebauung des Baugrundstücks beträgt höchstens 40 %.
• Mindestens 20 % des Grundstücks müssen als Schutz- und Ziergrün gestaltet werden, in der Regel unter Verwendung einheimischer Pflanzenarten.
• Abwässer aus Haushalten müssen an Orten ohne Kanalisation in dichte Sammelgruben eingeleitet werden.

Infrastruktur:

• Strom, Stadtwasser und Gas befinden sich an beiden Straßen entlang des Grundstücks.
• Entwässerung - es muss eine Sammelgrube eingebaut werden.

Lage:

Gelegen in der ruhigen Siedlung Blaškovec, umgeben von Einfamilienhäusern und wunderschöner Natur.

Die Bushaltestelle (Čazmatrans) befindet sich 700 m vom Grundstück entfernt, während die ZET-Buswendeschleife in Lužan 1.5 km vom Grundstück entfernt ist.

Die Grundschule in Donja Zelina ist 5.4 km entfernt, ebenso wie der Kindergarten, der sich derzeit im Bau befindet (gegenüber der Grundschule).

Das Grundstück ist ideal für alle, die Ruhe, Privatsphäre und ein Leben in der Natur suchen, während alle für das Leben notwendigen Einrichtungen in der Nähe sind.