Paukovec, Baugrundstück 6.150 m², Paukovec, Sveti Ivan Zelina

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 6.150 m² im Ortsteil Paukovec, Sveti Ivan Zelina.

Das Grundstück besteht aus zwei Parzellen. Die Breite entlang des Zufahrtswegs beträgt ungefähr 26 Meter, die Länge ungefähr 250 Meter. Entlang der gesamten Länge verläuft ein Zufahrtsweg.

Gemäß dem Raumordnungsplan der Stadt Sveti Ivan Zelina befinden sich die Parzellen im Baugebiet der Siedlung.

Bauvorschriften:

• Wohngebäude (freistehend oder Doppelhaus) oder Gewerbeobjekt (Kombination möglich), das vom Zufahrtsweg mindestens 5,00 m und von den Nachbargrenzen mindestens 3,00 m entfernt sein muss.
• Mindestgrundstücksfläche für die Bebauung beträgt 400 m², die Mindestbreite der Bauparzelle muss 14 m betragen.
• Bei einem Doppelhaus kann die Mindestbreite der Bauparzelle auch 12 m betragen.
• Bebauungskoeffizient der Parzelle beträgt 40 %.
• Maximal zulässige Gebäudehöhe beträgt 9 m, und das Gebäude kann ein Untergeschoss oder einen Keller, ein Erdgeschoss und zwei Stockwerke umfassen.
• Bei der Planung muss das Kriterium von mindestens 20 % Grünflächen erfüllt werden.

Infrastruktur:

Strom befindet sich am Zufahrtsweg entlang der Parzelle, Wasser in einer Entfernung von 280 Metern von der Parzelle, und für die Entwässerung ist eine Sammelgrube vorgesehen.

Lage:

Paukovec ist eine ruhige Siedlung in Sveti Ivan Zelina, gelegen in einer grünen und natürlichen Umgebung des Prigorje. Die Lage zeichnet sich durch ein angenehmes ländliches Umfeld, eine gute Verkehrsanbindung an Sveti Ivan Zelina und Zagreb sowie eine ideale Verbindung von Privatsphäre, Natur und der täglichen Verfügbarkeit aller für ein angenehmes Leben notwendigen Einrichtungen aus.

Das Grundstück liegt auf einer Anhöhe, in der Nähe befinden sich Einfamilienhäuser und Ferienhäuser.