Sveta Helena, Gewerbegrundstück - 20.409 m²
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück für gewerbliche Nutzung in der Zone des Knotens Sveta Helena, direkt an der Hauptverkehrsstraße gelegen.
Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 20.409 m², und das Grundstück besteht aus 5 Katasterparzellen.
Die Front entlang der Zufahrtsstraße beträgt etwa 130 m, während die Tiefe an der tiefsten Stelle rund 150 m erreicht, was eine flexible Planung des Gebäudes und der Manövrierflächen ermöglicht.
Die kommunale Infrastruktur, also Strom, Gas und Wasser, befindet sich unmittelbar am Grundstück, entlang der Zufahrtsstraße.
Es handelt sich um eine Mikrolage, in der bereits Logistik- und Lagerkapazitäten entwickelt wurden, was die Funktionalität und den langfristigen Wert dieser Immobilie zusätzlich bestätigt.
Grundvoraussetzung für die Bebauung ist die ökologische Verträglichkeit der Gebäude im Sinne der Vermeidung von Umweltverschmutzung aufgrund der unmittelbaren Nähe zu Wohngebieten und landwirtschaftlichen Flächen für die Lebensmittelproduktion.