Tomaševec, Baugrundstück, ausgezeichnete Lage - 5754 m²
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 5.754 m² im Ortsteil Tomaševec, Sveti Ivan Zelina.
Das Grundstück besteht aus zwei Parzellen und ist vollständig eben.
Der Baulandanteil beträgt 1.100 m², der Rest ist landwirtschaftlich.
Das Grundstück ist von zwei Seiten zugänglich, wobei die Breite des Baulandteils entlang der Straße etwa 22 m und 48 m beträgt.
Die Gesamtlänge des Grundstücks beträgt etwa 244 m.
Laut Lageauskunft befindet sich der vordere, straßenseitige Teil des Grundstücks im Baugebiet, während sich ein Teil des Grundstücks außerhalb des Baugebiets befindet.
Baubedingungen:
- Nach der Bautypologie können freistehende und halb eingebaute Doppelhäuser errichtet werden.
- Maximale Geschosszahl und Höhe für Wohn-, Wohn- und Geschäftsbauten, kleinere Gewerbebauten und Gewerbebauten beträgt:
- P+1+Pk, beziehungsweise P+2 mit der Möglichkeit zum Bau eines Souterrains (S) beziehungsweise eines Kellers (Po), wobei die Gebäudehöhe maximal 10,5 m beträgt
- P+Pk beziehungsweise P+1 mit der Möglichkeit zum Bau eines Souterrains (S) beziehungsweise eines Kellers (Po), wobei die Gebäudehöhe maximal 7 m beträgt
- Für Gewerbe- und Produktionsgebäude beträgt die maximale Höhe 9 m
- Für unbebautes und unerschlossenes Bauland gelten folgende Bedingungen für neu gebildete Baugrundstücke für Wohn-, Wohn- und Geschäftsbauten sowie Gewerbebauten:
- Für freistehende Gebäude beträgt die Mindestfläche des Baugrundstücks 400 m², und die Mindestbreite des Baugrundstücks an der Baufluchtlinie beträgt 14 m
- Für halb eingebaute Gebäude beträgt die Mindestfläche des Baugrundstücks 300 m², und die Mindestbreite des Baugrundstücks an der Baufluchtlinie beträgt 12 m
- Die Fassaden des Gebäudes müssen länger als die Gebäudehöhe sein
- Die Bebauung des Baugrundstücks beträgt höchstens 40 %
- Mindestens 20 % der Parzelle sollen als Schutz- und Ziergrün gestaltet werden, in der Regel unter Verwendung einheimischer Pflanzenarten
- Abwässer aus Haushalten müssen in Orten ohne Kanalisation in dichte Sammelgruben eingeleitet werden
Infrastruktur:
- Strom, Stadtwasser und Gas befinden sich auf der Straße vor dem Grundstück
- Entwässerung - der Einbau einer Sammelgrube ist erforderlich
Lage:
Es befindet sich in einer ruhigen Siedlung, umgeben von Einfamilienhäusern und wunderschöner Natur.
Das erste Geschäft, die Grundschule und die Post befinden sich in Komin, 1 km entfernt, während sich die Bushaltestelle direkt vor dem Grundstück befindet.
Die Auffahrt zur Umgehungsstraße, Anschluss Komin, liegt nur 2 km vom Grundstück entfernt.
Das Zentrum von Sveti Ivan Zelina ist 7 km entfernt.
Standort
Zusätzliche Informationen
Weitere Optionen
Immobilienvermittler: Dom Ekspert d.o.o., mit Sitz in Varaždinska 111, 10360 Sesvete. Die Adressen der Niederlassungen finden Sie im Agenturprofil Dom Ekspert.