Grundstück zum Kauf in Donje Orešje

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von 841 m² im Ortsteil Donje Orešje, Sveti Ivan Zelina.

Das Grundstück ist von zwei Straßen aus erschlossen; die Breite entlang der Zufahrtsstraße beträgt ungefähr 25 m und 60 m.

Die Tiefe des Grundstücks beträgt an der längsten Stelle ungefähr 50 m.

Laut Lageauskunft befindet sich das Grundstück im Baugebiet.

BAUVORSCHRIFTEN:

• Nach der Bebauungstypologie können freistehende und halb eingebaute Doppelhäuser errichtet werden.
• Maximale Geschosszahl und Höhe von Wohn-, Wohn- und Geschäftsbauten, kleineren Geschäftsbauten und Geschäftsbauten: P+1+Pk, beziehungsweise P+2 mit der Möglichkeit, ein Souterrain (S) beziehungsweise einen Keller (Po) zu errichten, wobei die Gebäudehöhe maximal 10.5 m beträgt.
• Maximale Geschosszahl und Höhe von Wohn-, Wohn- und Geschäftsbauten, kleineren Geschäftsbauten und Geschäftsbauten: P+Pk beziehungsweise P+1 mit der Möglichkeit, ein Souterrain (S) beziehungsweise einen Keller (Po) zu errichten, wobei die Gebäudehöhe maximal 7 m beträgt.
• Für Geschäfts- und Produktionsgebäude beträgt die maximale Höhe 9 m.
• Für unbebautes und unerschlossenes Bauland gelten für neu gebildete Baugrundstücke für Wohn-, Wohn- und Geschäftsbauten sowie Geschäftsbauten folgende Bedingungen:
• Für die Errichtung freistehender Gebäude beträgt die Mindestfläche des Baugrundstücks 400 m², und die Mindestbreite des Baugrundstücks an der Baufluchtlinie beträgt 14 m.
• Für die Errichtung halb eingebauter Gebäude beträgt die Mindestfläche des Baugrundstücks 300 m², und die Mindestbreite des Baugrundstücks an der Baufluchtlinie beträgt 12 m.
• Die Fassaden des Gebäudes müssen länger als die Gebäudehöhe sein.
• Die Bebauung des Baugrundstücks beträgt höchstens 40 %.
• Mindestens 20 % des Grundstücks sind als Schutz- und Ziergrünfläche zu gestalten, in der Regel unter Verwendung einheimischer Pflanzenarten.
• Abwässer aus Haushalten müssen in Orten ohne Kanalisation in dichte Sammelgruben eingeleitet werden.

INFRASTRUKTUR:

• Strom - an der Straße vor dem Grundstück
• Stadtwasser - an der Straße vor dem Grundstück
• Gas - an der Straße vor dem Grundstück

STANDORT:

Es befindet sich in einer ruhigen Straße im Ortsteil Donje Orešje, Sveti Ivan Zelina.

Es ist von Einfamilienhäusern und wunderschöner Natur umgeben.

Das erste Geschäft und die Bushaltestelle sind 200 m vom Grundstück entfernt, und bis zum Zentrum von Sveti Ivan Zelina sind es 4.5 km, wo sich größere Geschäfte, eine Bank, die Post, das Gesundheitszentrum, eine Grundschule, eine weiterführende Schule und ein Kindergarten befinden.