Prekvršje, Bau- und landwirtschaftliches Grundstück in Prekvršje, 1405 m²

Zum Verkauf steht ein Grundstück in ruhiger Lage in Prekvršju, Sesvete, mit einer Gesamtfläche von 1405 m².

Das Grundstück besteht aus zwei verbundenen Flächen:

• 596 m² - Grundstück in der Bauzone, direkt an der Straße gelegen
• 809 m² - Grundstück in der landwirtschaftlichen Zone

Das Grundstück eignet sich für den Bau eines Wohn- oder Wohn- und Wirtschaftsgebäudes. In der Umgebung befinden sich Einfamilienhäuser und kleinere landwirtschaftliche Betriebe, was diese Lage zu einer ausgezeichneten Wahl für ein ruhiges Familienleben oder als Investition macht.

Bauvorschriften

Auf einem Baugrundstück, das überwiegend für Wohnen bestimmt ist, dürfen neben einem Wohn- oder Wohn- und Wirtschaftsgebäude auch Neben-, landwirtschaftliche Wirtschafts- sowie kleinere Wirtschaftsgebäude errichtet werden.

Ein freistehendes Gebäude kann:

• für Wohnzwecke oder überwiegend für Wohnzwecke bestimmt sein,
• bis zu drei oberirdische Geschosse haben
• wobei das dritte Geschoss als Dachgeschoss oder zurückgesetztes Geschoss ausgebildet werden kann
• mit der Möglichkeit, ein Untergeschoss zu errichten

Ein niedriges Gebäude kann:

• für Wohnzwecke oder überwiegend für Wohnzwecke bestimmt sein
• bis zu vier oberirdische Geschosse haben
• wobei das vierte Geschoss als Dachgeschoss oder zurückgesetztes Geschoss ausgebildet werden kann
• mit der Möglichkeit, ein Untergeschoss zu errichten

Minimale Größe des Baugrundstücks für Wohnbau:

• freistehendes Gebäude: 350 m²
• halbeingebautes Gebäude: 300 m²
• Gruppenbau: 225 m²

Gesamte Bebauung des Baugrundstücks:

• freistehende Gebäude: bis zu 30 %, bei mindestens 30 % natürlichem Gelände
• halbeingebaute Gebäude: bis zu 40 %, bei mindestens 30 % natürlichem Gelände
• Gruppenbau: bis zu 50 %, und auf Grundstücken größer als 600 m² höchstens 20 %, bei mindestens 20 % natürlichem Gelände

Infrastruktur

• Strom - auf der Straße vor dem Grundstück
• Stadtwasser - auf der Straße vor dem Grundstück
• Abwasserentsorgung - Einbau einer Sammelgrube erforderlich

Lage und Einrichtungen in der Nähe

• Die ZET-Bushaltestelle ist ca. 200 m entfernt
• Der Kindergarten in Prekvršju ist ca. 500 m entfernt
• Die Grundschule im Bezirk ist ca. 800 m entfernt

Die ruhige Mikrolage, die gute Anbindung und die grundlegende Infrastruktur in unmittelbarer Nähe machen diese Immobilie sehr interessant für den Bau eines Einfamilienhauses.

Der Eigentumsnachweis ist in Ordnung