Grundstück zum Kauf in Sveti Ivan Zelina

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von 1.871 m² in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Svetog Ivana Zeline.

Laut der Standortinformation befindet sich das Grundstück innerhalb einer Zone mit gemischter Nutzung, überwiegend Wohnnutzung, sowie innerhalb der Grenzen des Schutzes der kulturhistorischen Einheit.

Das Grundstück liegt zwischen zwei Straßen; die Breiten entlang der Zufahrtsstraßen betragen ungefähr 53 m und 46 m.

Die Breite des Grundstücks an der breitesten Stelle beträgt ungefähr 35 m, während die Länge an der längsten Stelle ungefähr 46 m beträgt.

Baubedingungen:

• Familienhäuser können als freistehende oder halb eingebundene Doppelhäuser errichtet werden
• Wohngebäude können als Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser geplant werden
• Die Mindestfläche des Baugrundstücks beträgt:
• für Einfamilienhäuser:
• freistehend: 400 m²
• halb eingebunden (Doppelhaus): 300 m²
• für Mehrfamilienhäuser: 800 m²
• Die Mindestbreite des Baugrundstücks beträgt für freistehende Gebäude 14 m und für halb eingebundene 12 m
• Die Fassaden des Gebäudes müssen länger als die Gebäudehöhe sein
• Die Grenze des Baugrundstücks zur Erschließungsstraße wird in einem Abstand von 4.5 m von der Achse der Verkehrsfläche festgelegt
• Maximale Geschosszahl und Höhe des Wohn- und Wohn-Geschäftsgebäudes:
• Emax= Po(S)+P+2, maximale Gebäudehöhe: hmax=9 m
• Der maximale Bebauungskoeffizient beträgt 0.3
• Der Abstand der Baulinie von der Regulierungslinie beträgt mindestens 5 m
• Mindestens 20 % der Fläche des Baugrundstücks müssen natürliche oder gärtnerisch gestaltete Grünflächen sein

Infrastruktur:

• Strom, städtisches Wasser und Gas befinden sich auf der Straße vor dem Grundstück
• Entwässerung - Kanalisation

Lage:

Es befindet sich unweit des Zentrums von Svetog Ivana Zeline, 2 min von öffentlichen Verkehrsmitteln und dem ersten Geschäft entfernt.

Im Zentrum von Svetog Ivana Zeline befinden sich alle Einrichtungen, die für ein angenehmes Wohnen erforderlich sind: Grundschule und weiterführende Schule, Kindergarten, Gesundheitszentrum, Post und Banken.