Blaškovec, BLAŠKOVEC, Baugrundstück mit alten Objekten - 3729

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 3.729 m² und alten Gebäuden in ruhiger Lage im Ort Blaškovec, Sveti Ivan Zelina.

Das Grundstück besteht aus vier Parzellen und hat eine rechteckige Form.

Die Breite des Grundstücks entlang der Zufahrtsstraße beträgt ungefähr 28 m, während die Tiefe des Grundstücks an der längsten Stelle ungefähr 134 m beträgt.

Gemäß dem Raumordnungsplan der Stadt Sveti Ivan Zelina liegen alle vier Parzellen im Baugebiet der Siedlung.

Bedingungen für die Bebauung:

• Auf einem Baugrundstück kann ein oder mehrere Gebäude errichtet werden, die eine bauliche, funktionale oder technisch-technologische Einheit bilden.
• Nach der Bautypologie können freistehende und halb eingebaute (Doppel-)Gebäude errichtet werden.
• Die maximale Geschosszahl und Höhe von Wohn-, Wohn- und Geschäfts-, kleineren Geschäfts- und Geschäftsgebäuden beträgt:
• P+1+Dachgeschoss, beziehungsweise P+2 mit der Möglichkeit, ein Souterrain (S) beziehungsweise einen Keller (Po) zu errichten, und die Gebäudehöhe beträgt maximal 10.5 m.
• P+Dachgeschoss beziehungsweise P+1 mit der Möglichkeit, ein Souterrain (S) beziehungsweise einen Keller (Po) zu errichten, und die Gebäudehöhe beträgt maximal 7 m.
• Für Geschäfts- und Produktionsgebäude beträgt die maximale Höhe 9 m.
• Für unbebaute und unerschlossene Baugrundstücke gelten folgende Bedingungen für neu gebildete Baugrundstücke für Wohn-, Wohn- und Geschäfts- sowie Geschäftsgebäude:
• Für die Errichtung freistehender Gebäude beträgt die Mindestfläche des Baugrundstücks 400 m², die Mindestbreite des Baugrundstücks beträgt 14 m an der Stelle der Baufluchtlinie.
• Für die Errichtung halb eingebaute Gebäude beträgt die Mindestfläche des Baugrundstücks 300 m², die Mindestbreite des Baugrundstücks an der Stelle der Baufluchtlinie beträgt 12 m.
• Die Fassaden des Gebäudes müssen länger als die Gebäudehöhe sein.
• Der Abstand der Baufluchtlinie von der Straßenregulierungslinie beträgt mindestens 5 m, ausnahmsweise kann der Abstand in bereits bebauten Teilen der Siedlung geringer sein.
• Der Abstand des horizontalen Gebäudekubus von der benachbarten Grenze des Baugrundstücks muss mindestens 3 m betragen.
• Die Bebauung des Baugrundstücks beträgt höchstens 40 %.
• Mindestens 20 % der Fläche müssen als Schutz- und Ziergrün gestaltet werden, in der Regel unter Verwendung einheimischer Pflanzenarten.
• Abwässer aus Haushalten müssen an Orten ohne Kanalisation in dichte Sammelgruben eingeleitet werden.

Infrastruktur:

• Strom ist an das bestehende Gebäude auf dem Grundstück angeschlossen.
• Ein Anschluss an die städtische Wasserversorgung ist vorhanden.
• Gas befindet sich auf der Straße vor dem Grundstück.

Lage:

Das Grundstück liegt in der ruhigen Siedlung Blaškovec, umgeben von Einfamilienhäusern.

Es ist 10 km vom Zentrum von Sveti Ivan Zelina und 11 km vom Zentrum von Sesvete entfernt.

Die Auffahrt zur Umgehungsstraße Sveta Helena ist 8.5 km entfernt.