Gračec, großes Baugrundstück mit altem Haus - 17.318 m²
Es wird ein Baugrundstück an der Hauptstraße im Ort Gračec in der Gemeinde Brckovljani verkauft.
Das Grundstück besteht aus 5 Parzellen mit einer Gesamtfläche von 17,318 m², davon 14,608 m² Bauland und 2,710 m² landwirtschaftliche Fläche.
Auf der rechten Seite des Grundstücks befindet sich ein altes Einfamilienhaus mit einer Fläche von 150 m² sowie eine Scheune mit einer Fläche von 134 m².
Beide Gebäude wurden vor 1968 errichtet und verfügen über eine Nutzungsgenehmigung sowie einen Strom- und Wasseranschluss.
Das Grundstück hat eine unregelmäßige Form und liegt in leicht erhöhter Lage.
Der größere Teil des Grundstücks, der sich in der Bauzone befindet, erstreckt sich auf einer Seite entlang der Hauptstraße über eine Länge von ca. 110 m, während er sich auf der gesamten linken Seite entlang eines gemeinsamen Zufahrtswegs erstreckt, den es sich mit zwei weiteren Miteigentümern benachbarter Parzellen teilt.
Die Nutzung ist gemischt, überwiegend Wohnnutzung.
Innerhalb der Grenze des Baugebiets kann das Grundstück nur zum Zweck der Bildung von Baugrundstücken parzelliert werden.
Im Rahmen der Baugebiete von Siedlungen können Wohngebäude, Wohn- und Geschäftsgebäude, Geschäftsgebäude, Nebengebäude, Wirtschaftsgebäude, kleinere Betriebe, Sägewerke, Motelgebäude, Hotelgebäude, begleitende Einrichtungen und Schulen, Kindergärten, Verwaltungsgebäude, Kirchen, Geschäfte, touristische, gastronomische, kommunale Gebäude und Anlagen sowie sonstige Gebäude errichtet werden, die dem Funktionieren der Siedlung dienen.
Auf einer Bauparzelle in Baugebieten darf nur ein Wohngebäude, ein Wohn- und Geschäftsgebäude oder ein Geschäftsgebäude errichtet werden, und daneben dürfen Nebengebäude, Wirtschaftsgebäude und kleinere Geschäftsgebäude errichtet werden, die mit dem Wohngebäude eine funktionale Einheit bilden.
Die Bruttobebauung einer Bauparzelle in Siedlungen mit Wohn- und Nebengebäuden beträgt höchstens 30 %, und mit Wohn-, Neben- und Geschäftsnutzungen 40 % der Gesamtfläche der Parzelle, außer bei der Rekonstruktion historischer oder anderer geschützter Teile der Siedlung, wo die Bebauung größer sein kann, jedoch nicht größer als der bestehende Zustand.
Der Grundbuchauszug ist in Ordnung, und ein Kauf mit Bankkredit ist möglich.
Standort
Zusätzliche Informationen
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Immobilienvermittler: Dom Ekspert d.o.o., mit Sitz in Varaždinska 111, 10360 Sesvete. Die Adressen der Niederlassungen finden Sie im Agenturprofil Dom Ekspert.