Berislavec, großes Baugrundstück - 6.804 m²

Es steht ein großes Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 6.804 m² in Berislavec, Sveti Ivan Zelina, zum Verkauf.

Das Grundstück besteht aus zwei Parzellen und liegt an einem Hang.

Die Breite des Grundstücks entlang eines Teils der Zufahrtsstraße beträgt etwa 63 m, entlang des anderen, größeren Teils etwa 93 m.

Die Länge des Grundstücks beträgt an der längsten Stelle etwa 94 m.

Bedingungen für die Bebauung:

• Je nach Bebauungstyp können freistehende und halb eingebaute Doppelhäuser errichtet werden.
• Die maximale Geschosszahl und Höhe von Wohn-, Wohn- und Geschäftsbauten, kleineren Gewerbebauten und Gewerbebauten beträgt:
• P+1+Pk, beziehungsweise P+2 mit der Möglichkeit, ein Souterrain (S) beziehungsweise einen Keller (Po) zu errichten, wobei die Gebäudehöhe maximal 10,5 m beträgt,
• P+Pk beziehungsweise P+1 mit der Möglichkeit, ein Souterrain (S) beziehungsweise einen Keller (Po) zu errichten, wobei die Gebäudehöhe maximal 7 m beträgt
• Für Gewerbe- und Produktionsgebäude beträgt die maximale Höhe 9 m.
• Für unbebautes und unerschlossenes Bauland gelten für neu gebildete Baugrundstücke für Wohn-, Wohn- und Geschäftsbauten sowie Gewerbebauten folgende Bedingungen:
• Für die Errichtung freistehender Gebäude beträgt die Mindestfläche des Baugrundstücks 400 m², die Mindestbreite des Baugrundstücks an der Bauflucht 14 m.
• Für die Errichtung halb eingebauter Gebäude beträgt die Mindestfläche des Baugrundstücks 300 m², die Mindestbreite des Baugrundstücks an der Bauflucht 12 m - die Fassaden des Gebäudes müssen länger als die Gebäudehöhe sein.
• Der Abstand der Bauflucht von der Straßenregulierungslinie beträgt mindestens 5 m.
• Die Bebauung des Baugrundstücks beträgt höchstens 40 %.
• Mindestens 20 % des Grundstücks sollten als Schutz- und Ziergrün gestaltet werden, in der Regel unter Verwendung einheimischer Pflanzenarten.

Infrastruktur:

• Strom, städtisches Wasser und städtisches Gas befinden sich auf der Straße vor dem Grundstück.
• Für die Entwässerung muss eine Sammelgrube eingebaut werden.

Lage:

Es befindet sich in dem ruhigen Ort Berislavec, umgeben von Einfamilienhäusern und wunderschöner Natur.

Die Bushaltestelle ist 750 m entfernt, und der Čazmatrans-Bus verkehrt durch den Ort.

Die Grundschule und die weiterführende Schule, der Kindergarten, das Gesundheitszentrum, größere Geschäfte, die Post, die Bank und Ähnliches befinden sich im Zentrum von Sveti Ivan Zelina, das 2,5 km entfernt ist.