Suhodol Zelinski, Baugrundstück, 1900 m², Suhodol Zelinski

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von 1906 m² in Suhodol Zelinski, Sveti Ivan Zelina.

Das Grundstück liegt gemäß dem Raumordnungsplan innerhalb des Baugebiets der Siedlung.

Infrastruktur:

• Strom, Wasser und Gas sind an der Straße neben dem Grundstück verfügbar
• Die Entwässerung ist über eine Sammelgrube vorgesehen

Bebaubarkeit:

Auf einem Baugrundstück können ein oder mehrere Gebäude errichtet werden, die eine bauliche, funktionale oder technisch-technologische Einheit bilden.

Nebengebäude, kleinere Geschäftsgebäude sowie landwirtschaftlich-wirtschaftliche Gebäude können im Hofbereich oder ausnahmsweise an der Baufluchtlinie des Wohngebäudes errichtet werden.

Bauvorschriften:

• Wohn- und Wohn-Gewerbe-Gebäude: maximale Geschosszahl Erdgeschoss + 1 + Dachgeschoss oder Erdgeschoss + 2 mit der Möglichkeit, ein Souterrain oder Untergeschoss zu errichten; maximale Höhe 9 m
• Kleinere Geschäftsgebäude: Geschosszahl Erdgeschoss + Dachgeschoss oder Erdgeschoss + 1 mit Souterrain oder Untergeschoss; maximale Höhe 6 m
• Geschäfts- und Produktionsgebäude: maximale Höhe 9 m

Auf unbebautem und unerschlossenem Bauland betragen die Mindestgrößen neu gebildeter Baugrundstücke:

• freistehende Gebäude: Mindestfläche 400 m²; Mindestbreite 14 m
• halbeingebaute Gebäude: Mindestfläche 300 m²; Mindestbreite 12 m

Der Abstand der Baufluchtlinie von der Straßenregulierungslinie beträgt mindestens 5 m, mit Ausnahmen in bereits bebauten Teilen der Siedlung.

Lage:

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Mikrolage, umgeben von Einfamilienhäusern und wunderschöner Natur. Die Entfernung zur Schule in Nespeš beträgt 1,3 km, und zur Schule in Donja Zelina 2 km.