Grundstück zum Kauf in Gornja Topličica

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von 3155 m² in der Toplička ulica, Gornja Topličica, Sveti Ivan Zelina.

Das Grundstück besteht aus vier Parzellen, liegt auf einem Hügel und ist über eine asphaltierte Straße erschlossen.

Die Breite des Grundstücks entlang der Zufahrtsstraße beträgt ungefähr 44 m, die Tiefe ungefähr 110 m.

Die kommunale Infrastruktur an der Straße vor dem Grundstück umfasst Strom, Wasser und Gas.

Laut Standortinformation kann auf einer Bauparzelle ein oder mehrere Gebäude errichtet werden, die eine bauliche, funktionale oder technisch-technologische Einheit bilden.

Auf derselben Bauparzelle können auch Nebengebäude sowie ein offener Pool, ein Tennisplatz und ähnliche Anlagen errichtet werden, ebenso Einrichtungen wie Verkehrs- und Parkflächen, Stützmauern, Terrassen und Ähnliches.

Die maximale Geschosszahl und Höhe von Wohngebäuden, Wohn- und Geschäftsgebäuden, kleineren Geschäftsgebäuden und Geschäftsgebäuden beträgt:

• P + 1 + Pk, bzw. P + 2 mit der Möglichkeit des Baus eines Souterrains (S) bzw. eines Kellers (Po): die Gebäudehöhe beträgt maximal 9 m,
• P + Pk bzw. P + 1 mit der Möglichkeit des Baus eines Souterrains (S) bzw. eines Kellers (Po): die Gebäudehöhe beträgt maximal 6 m.

Auf unbebautem und unerschlossenem Bauland wird die Mindestgröße der neu gebildeten Bauparzelle für Wohn-, Wohn- und Geschäfts- oder Gewerbebebauung wie folgt festgelegt:

• Für die Errichtung freistehender Gebäude: die Mindestfläche der Bauparzelle beträgt 400 m², außer bei Mehrfamilienhäusern; die Mindestbreite der Bauparzelle beträgt 14 m an der Baufluchtlinie,
• Für die Errichtung halb angebauter Gebäude: die Mindestfläche der Bauparzelle beträgt 300 m², und die Mindestbreite der Bauparzelle an der Baufluchtlinie beträgt 12 m.

Der Abstand der Baufluchtlinie von der Straßenregulierungslinie beträgt mindestens 5 m. Ausnahmsweise kann der Abstand in bereits bebauten Teilen der Siedlung geringer sein.