Suhodol Zelinski, Baugrundstück, 6.643 m², Suhodol Zelinski
Zum Verkauf steht ein Grundstück mit einer Fläche von 6643 m² in Suhodol Zelinski, Sveti Ivan Zelina.
Das Grundstück besteht aus zwei Parzellen und liegt laut Standortinformation teilweise innerhalb der Grenzen des Baulands und teilweise außerhalb der Grenzen des Baulands.
Die Breite des Grundstücks entlang der Zufahrtsstraße beträgt ungefähr 65 m, die Tiefe an der tiefsten Stelle ungefähr 85 m.
Der Baulandanteil des Grundstücks beträgt ungefähr 5640 m², der landwirtschaftliche Anteil ungefähr 901 m².
Zur kommunalen Infrastruktur auf der Straße vor dem Grundstück gehören Strom, Wasser und Gas, und für die Entwässerung ist eine Sammelgrube vorgesehen.
Auf einem Baugrundstück kann ein oder mehrere Gebäude errichtet werden, die eine bauliche, funktionale oder technisch-technologische Einheit bilden.
Neben- und kleinere Gewerbegebäude sowie landwirtschaftliche Wirtschaftsgebäude können in der Regel im Hofbereich errichtet werden, ausnahmsweise an der Baufluchtlinie des Wohngebäudes.
Die maximale Geschosszahl und Höhe von Wohn-, Wohn- und Gewerbe-, kleineren Gewerbe- und Gewerbegebäuden beträgt:
- P + 1+ Pk, beziehungsweise P + 2 mit der Möglichkeit, ein Souterrain (S) beziehungsweise einen Keller (Po) zu errichten, wobei die Gebäudehöhe maximal 9 m beträgt,
- P + Pk, beziehungsweise P+1 mit der Möglichkeit, ein Souterrain (S) beziehungsweise einen Keller (Po) zu errichten, wobei die Gebäudehöhe maximal 6 m beträgt.
Für Gewerbe- und Produktionsgebäude beträgt die maximale Höhe 9 m.
Auf unbebautem und unerschlossenem Bauland wird die Mindestgröße der neu gebildeten Bauparzelle für Wohn-, Wohn- und Gewerbe- oder Gewerbebebauung wie folgt festgelegt:
- für freistehende Gebäude beträgt die Mindestfläche der Bauparzelle 400 m², außer bei Mehrfamilienhäusern, und die Mindestbreite der Bauparzelle an der Baufluchtlinie beträgt 14 m,
- für halb eingebaute Gebäude beträgt die Mindestfläche der Bauparzelle 300 m², und die Mindestbreite der Bauparzelle an der Baufluchtlinie beträgt 12 m.
Der Abstand der Baufluchtlinie von der Straßenregulierungslinie beträgt mindestens 5 m. Ausnahmsweise kann dieser Abstand in bereits bebauten Teilen der Siedlung geringer sein.
Mikrolage: Das Grundstück ist von Einfamilienhäusern und wunderschöner Natur umgeben, die Schule in Nespeš ist 1,3 km entfernt, während die Schule in Donja Zelina 2 km entfernt ist.
Standort
Zusätzliche Informationen
Weitere Optionen
Immobilienvermittler: Dom Ekspert d.o.o., mit Sitz in Varaždinska 111, 10360 Sesvete. Die Adressen der Niederlassungen finden Sie im Agenturprofil Dom Ekspert.