Sesvete, Baugrundstück für gewerbliche Nutzung, 9.595 m², Sesvete

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von 9595 m².

Das Grundstück ist rechteckig. Die Breite beträgt ungefähr 72 Meter, die Länge ungefähr 145 Meter. Es liegt innerhalb des Baugebiets und ist für gewerbliche Nutzung bestimmt (G-11). Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine asphaltierte Nebenstraße.

Die gesamte kommunale Infrastruktur, Strom, Gas, Wasser und Kanalisation, ist an der Hauptverkehrsstraße verfügbar.

Detaillierte Vorschriften für Flächen mit gewerblicher und geschäftlicher Nutzung:

• Bauweise: freistehende Gebäude
• Maximale Gebäudehöhe: ein Untergeschoss und drei oberirdische Geschosse
• Mindestfläche des Baugrundstücks: 2.000 m²
• Mindestbreite des Baugrundstücks an der Regulierungslinie oder am Rand der Reservierung für die Erweiterung der bestehenden Straße: 20 m, und das größte Verhältnis von Breite und Länge des Grundstücks beträgt in der Regel 1:5
• Maximale Bebauung des Baugrundstücks: 50%
• Maximaler K i: 1,0
• Bauflucht von der Regulierungslinie oder vom Rand der Reservierung für die Erweiterung der bestehenden Straße: mindestens 12 m entfernt, ausnahmsweise von getrennten Fußgängerflächen und Radwegen mindestens 5 m
• Mindestabstand des Gebäudes von der Grenze des benachbarten Baugrundstücks: h/2, jedoch nicht weniger als 3,0 m
• Erforderliche Anzahl an Park- oder Garagenplätzen: die Anzahl der PGM wird je 1.000 m² GBP festgelegt, abhängig von der Nutzung der Räume im Gebäude
• Natürlicher Geländebereich: mindestens 30% der Fläche des Baugrundstücks, und er kann nicht innerhalb der Reservierung für die Erweiterung der bestehenden Straße geplant werden
• Baugrundstück: muss gärtnerisch gestaltet sein; zu den benachbarten Grundstücken anderer Nutzungen sind Streifen mit hohem Schutzgrün anzulegen, nicht innerhalb der Reservierung für die Erweiterung der bestehenden Straße

Das Grundstück befindet sich an einem Standort mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Die Autobahnausfahrt ist 3 Kilometer entfernt.