Baugrundstück, Valbandon - 1 km von den Stränden und der Promenade

Baugrundstück mit einer Fläche von 1.345 m², nur 1 km von gepflegten Stränden und der Promenade entfernt, in unmittelbarer Nähe von Štinjan, Valbandon und Fažana. Es eignet sich ideal für den Bau eines Einfamilienhauses, einer Villa, eines Ferienhauses oder eines kleineren Wohngebäudes mit 2 bis 3 Wohneinheiten.

Das Grundstück hat eine regelmäßige rechteckige Form und ist optimal nutzbar. Es verfügt über einen Zufahrtsweg, unter dem sich die gesamte notwendige Infrastruktur befindet: Strom, Wasser, Telefonanschluss und Kanalisation.

• Gesamtfläche: 1.345 m²
• Anteil am Weg: 58 m²
• Grundstücksfläche: 1.287 m²
• Länge: ca. 48 m
• Breite: ca. 29 m
• Eigentum: sauber, 1/1, lastenfrei
• Infrastruktur: sämtliche notwendige Infrastruktur befindet sich neben dem Grundstück
• Wasser: das Grundstück verfügt bereits über Wasser
• Stromkasten: vorhanden, derzeit nicht angeschlossen
• Zulässige Bauhöhe: 10 m (P+1+Mansarde)
• Gebiet: Wohngebiet, umgeben von Einfamilienhäusern und Ferienvillen
• Geschäfte: 1,5 km
• Schule: 1,4 km
• Kindergärten: 1,3 km
• Ärzte: 2 km
• Pula (Zentrum): 4,5 km
• Štinjan (Zentrum): 2 km
• Fažana (Zentrum): 3,5 km
• Flughafen Pula: 9 km

Die Lage bietet schnellen Zugang zu vielfältigen Angeboten entlang der Küste, von Stränden mit Blick auf das Brijuni-Archipel bis hin zu Beachbars, Restaurants, gepflegten Spielfeldern für Beachvolleyball, Basketball, Fußball und Handball sowie Rad- und Spazierwegen am Meer und großzügigen Grünflächen zur Erholung.

Das vielfältige Angebot erstreckt sich entlang der gesamten Küste, die durch den Campingplatz Puntiželu, Štinjan, Valbandon, Fažana und Peroj verbunden ist, mit einer Auswahl zahlreicher Strände, Beachbars, Restaurants und weiterer Einrichtungen.

Die Lage eignet sich auch für das ganzjährige Wohnen, da die für einen sicheren Alltag notwendigen Einrichtungen nur wenige Gehminuten oder eine kurze Fahrt entfernt sind.