Baugrundstück, Pisak - 100 m vom Meer entfernt, Genehmigung und Projekt

In Pisak steht ein Baugrundstück mit rechtskräftiger Baugenehmigung und einem fertigen Projekt für den Bau eines modernen Wohngebäudes mit Pool zum Verkauf, in attraktiver Lage etwa 100 m vom Meer entfernt. Die Immobilie stellt eine interessante Gelegenheit für den Bau einer privaten Residenz oder eines Anlageobjekts für die touristische Vermietung dar.

Pisak ist ein kleiner dalmatinischer Ort zwischen Omiš und Makarska, bekannt für das klare Meer, natürliche Buchten und einen ruhigeren mediterranen Lebensstil. Die Lage bietet eine gute Anbindung an Omiš und die übrigen Orte der dalmatinischen Küste.

Für das Grundstück wurde eine rechtskräftige Baugenehmigung für den Bau eines freistehenden Wohngebäudes mit einer dreigeschossigen Wohneinheit und einem Nebengebäude, also einem Pool, erteilt. Das Projekt ist bereits ausgearbeitet und mit dem geltenden Raumordnungsplan abgestimmt, und die Genehmigung definiert alle wesentlichen Standortbedingungen, einschließlich der Lage des Gebäudes, der Geschosszahl, der Flächen, der Abstände zu den Grenzen des Baugrundstücks, der Grünfläche und der Stellplätze.

• Geschosszahl des Gebäudes: Untergeschoss + Erdgeschoss + 1. Stock
• Dach: Flachdach
• Gesamte Bruttogeschossfläche des Wohngebäudes: 299,73 m²
• Brutto-Grundfläche: 99,91 m²
• Poolfläche: 34,42 m²
• Außenstellplätze: 5, auf einem separaten Grundstück, das innerhalb der zulässigen 200 m vom Baugrundstück entfernt liegt
• Entfernung zum Meer: etwa 100 m
• Entfernung zum Ortszentrum: etwa 400 m

Das Grundstück liegt unterhalb der lokalen Straße, während sich zwischen dem Grundstück und dem Meer ein Grüngürtel befindet, was zur Offenheit der Lage und zum Gefühl von Privatsphäre beiträgt.

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die Tatsache, dass der Käufer nicht bei der Planung und Einholung von Genehmigungen von vorne beginnen muss, sondern mit der Umsetzung des bereits genehmigten Projekts fortfahren kann. Gleichzeitig kann das bestehende Projekt eine hochwertige Grundlage für die Entwicklung der Immobilie nach den eigenen Bedürfnissen darstellen, im Einklang mit den Bedingungen der rechtskräftigen Baugenehmigung.

Grundbuchauszug, rechtskräftige Baugenehmigung und Projektdokumentation sind verfügbar.