Baugrundstück, Vižinada - Rand des Ortes und ruhige Mikrolage

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück unweit der malerischen Vižinada, am Rand der Siedlung gelegen. Die Mikrolage bietet ein authentisches Erlebnis eines kleinen istrischen Ortes, Privatsphäre, Ruhe und Erholung vom Lärm sowie die Nähe zu den dynamischen Städten Istriens mit zahlreichen Angeboten.

Vižinada, eine Gemeinde mit mehr als 1.000 Jahren Geschichte, liegt im Nordwesten Istriens auf einer Anhöhe über dem Tal des Flusses Mirna, auf 257 m über dem Meeresspiegel, und umfasst unter ihrem Dach 27 Siedlungen. Sie gilt als eine der weinreichsten Gegenden in der Republik Kroatien, mit mehr als einer Million Rebstöcken, die dank der Qualität des Bodens weltweit ausgezeichnete Weine mit besonderen Aromen und Geschmacksnoten hervorbringen. Diese Gemeinde, ein Synonym für Gastronomie sowie erstklassige Winzer und Olivenölproduzenten, zeichnet sich durch ihre reiche Vergangenheit, ihr kulturelles Erbe und das harmonische Zusammenleben von Mensch und Natur aus, und ihre Bewohner verbinden erfolgreich Tradition mit den Anforderungen der modernen Zeit. Der Blick von Vižinada ist so beeindruckend, dass er nicht selten als Kulisse für bekannte internationale Filme diente.

Das großzügige kombinierte Grundstück besteht aus zwei Katasterparzellen, die zusammen eine einheitliche Einheit mit harmonischen Voraussetzungen bilden. Beide Parzellen haben eine regelmäßige rechteckige Form, das Gelände ist sauber und leicht geneigt, und die Strom-, Wasser- und elektronische Kommunikationsinfrastruktur befindet sich in der Nähe des Grundstücks.

• Katasterparzelle 1: 630 m², befindet sich im unbebauten, erschlossenen Teil des Baugebiets der Siedlung mit Wohnnutzung.
• Katasterparzelle 2: 1.182 m², landwirtschaftliche Nutzung.

Aufgrund der attraktiven Mikrolage, der Konfiguration und des ordentlichen Eigentums bietet dieses Grundstück am Rand der Bauzone eine ausgezeichnete Gelegenheit für den Bau eines Familienhauses oder eines Ferienhauses.