Grundstück zum Kauf in Poljane

OPATIJA, POLJANE - Grundstück 910 m² mit begonnener Bebauung und Panoramablick auf das Meer für ein Familienhaus, eine Villa, Apartments oder ein Haus zur Vermietung - Urlaub mit Pool

Das Baugrundstück liegt 1,2 km Luftlinie vom Meer entfernt, bietet einen offenen Panoramablick auf das Meer und ist nach Süden ausgerichtet.

• Baugenehmigung: Für ein Objekt mit 450 m² (BRP) + Pool
• Erschließungskosten: Alle Beiträge für die kommunale Infrastruktur, Wasser, Strom und Telefon sind bezahlt

Der Keller und die Decke für das Erdgeschoss sind bereits fertiggestellt, mit dem weiteren Bau des Hauses kann sofort begonnen werden!

Das Grundstück befindet sich in ruhiger und friedlicher Lage und direkt an der Straße.

Alle Anschlüsse bis zum Grundstück.

Sauberes und ordentliches Eigentum.

Die künftig auf diesem Grundstück errichtete Immobilie hätte bereits vom Erdgeschoss aus einen offenen Panoramablick auf das Meer, die gesamte Kvarnerski zaljev und die Inseln!

Diese Immobilie liegt 1,2 km Luftlinie vom Meer entfernt, beziehungsweise 3,4 km mit dem Auto (ca. 7 Min.).

Eine gute Gelegenheit für Investoren, die sich mit dem Bau von Apartments oder Häusern zur Vermietung - Urlaub mit Pool beschäftigen, aber auch für alle, die ein Familienhaus in einer ruhigen, friedlichen Umgebung errichten möchten.

IMMOBILIE IN AUSGEZEICHNETER UND EINZIGARTIGER LAGE MIT GROSSEM POTENZIAL!!!

IČIĆI:

Ičići ist ein kleiner Touristenort mit etwa 800 Einwohnern, gelegen an der nördlichen Adria im Kvarnerski zaljev. Der Ort liegt 5 km von Opatija beziehungsweise 15 km von Rijeka entfernt. Er befindet sich am Fuße des 1.401 m hohen Učka, dessen Umgebung wegen der Besonderheit und Schönheit der Natur zum Naturpark erklärt wurde. Die Bevölkerung ist überwiegend im Tourismus und in der Gastronomie tätig. Dank seiner günstigen Lage hat sich Ičići im Laufe der Jahre zu einem echten Touristenort mit zahlreichen Angeboten entwickelt, sodass neben dem reichen gastronomischen Angebot auch die Möglichkeit besteht, verschiedene Sportarten auszuüben, Ausflüge zu unternehmen und das Nachtleben zu genießen.

Von Ičići aus bietet sich ein wunderschöner Blick auf die beiden größten kroatischen Inseln Krk und Cres, die auch mit dem Boot besucht werden können. Dieser Ort ist besonders bekannt für die hervorragend ausgestattete ACI Marina. Dank der vielfältigen Unterkunftsmöglichkeiten (Hotels, Apartments, Autocamp) und des sportlich-rekreativen Angebots (Tennisplätze, Wassersport, Segeln ...) hat hier der Nautiktourismus besonders gute Entwicklungsmöglichkeiten gefunden. Auf dem Weg von Ičići nach Učka stoßen Sie auf die kleine mittelalterliche Stadt Veprinac, die über ein eigenes Gesetz verfügt und bereits aus dem Jahr 1500 stammt. In der Nähe befindet sich das Autocamp Ičići, das sich in Strandnähe unweit der Tennisplätze befindet.

Die wichtigste touristische Attraktion von Ičići ist zweifellos der Strand. Er liegt im Zentrum des Ortes und besteht aus einem Beton- und einem Sandbereich. Jedes Jahr wird in die Gestaltung des Strandes investiert, weshalb der Strand von Jahr zu Jahr mit der Blauen Flagge ausgezeichnet wird. Der Eintritt ist kostenlos und für alle zugänglich.

Der Strand wird auf der einen Seite von der ACI Marina begrenzt, während sich auf der anderen Seite ein kleinerer Hafen befindet, der seit der Entstehung von Ičići besteht und sich parallel zum Ort entwickelt hat. Diese kleine Hafenanlage nimmt kleinere Boote auf und erinnert daran, dass Ičići ein Küstenort ist.

Besonders hervorzuheben ist, dass durch Ičići der bekannte Lungomare verläuft, die von Kaiser Franz Joseph I. im Jahr 1885 errichtete Uferpromenade. Diese schön angelegte, 12 km lange Promenade erstreckt sich von Volosko bis Lovran, und Ičići liegt fast auf halber Strecke. Nachts ist sie dezent beleuchtet, wodurch Bedingungen für romantische Spaziergänge geschaffen wurden. Der Ort Ičići ist mit den übrigen Orten durch Überland- und Stadtbusse verbunden.

In Küstenorten sind die sogenannten "Ribarske fešte" besonders bekannt, die in den Sommermonaten organisiert werden. Auch Ičići hat seine Fešte, über die Einheimische wie auch Touristen einige Tage im Voraus durch zahlreiche Plakate informiert werden.

OPATIJA:

Opatija, eine wunderschöne Küstenstadt an der Adria, ist ein bekanntes Touristenziel für Besucher aus aller Welt. Die Stadt ist von herrlicher Natur umgeben, am Fuße des Učka. Von Immobilien in Opatija bietet sich ein unbezahlbarer Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln Krk und Cres. Opatija ist von charmanten kleinen Orten mit alten Häusern in engen Gassen und reicher Geschichte umgeben. Die Straßen von Opatija prägen Immobilien mit charakteristischer Architektur sowie Villen aus der Habsburgerzeit. Die große Auswahl an Stränden, kristallklarem Meer und vielfältigen touristischen Dienstleistungen sind die Schlüsselfaktoren, die Opatija zu einem perfekten Touristenziel machen, das von den Nachbarländern als ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit erkannt wird. Die Immobilienpreise in diesem Gebiet steigen, die Auslastung bei Vermietungen ist hervorragend, was zu einer Kapitalrendite von 5 % bis 10 % geführt und ausländische Investoren angezogen hat.