Olivenhain 1.367 m², Kali - Nähe von Vele Lamjane

Zum Verkauf steht ein Olivenhain mit einer Fläche von 1.367 m² in Kali, im Bereich um Vele Lamjane, in der Nähe der Bucht Vela Lamjana. Das Grundstück in regelmäßiger Form liegt in einem ruhigen, erhöhten Teil mit Blick auf das Meer und die unberührte Natur der Insel Ugljan.

• Fläche: 1.367 m²
• Lage: Kali, Bereich um Vele Lamjane
• Merkmale: regelmäßige Form, gesicherte Zufahrtsstraße

Der Olivenhain ist pflegeleicht, und die Zufahrtsstraße ermöglicht eine einfache Anfahrt mit dem Fahrzeug direkt bis zum Grundstück.

Kali ist der größte und bekannteste Fischerort auf den Inseln von Zadar, erkennbar an seiner authentischen Atmosphäre, den knorrigen Olivenbäumen und den steinernen Trockenmauern ("gromačama"). Der alte Ortskern liegt in Richtung Zadar, während sich der neuere Teil des Ortes in Richtung der Buchten Lamjana ausdehnt, die für ihre natürliche Schönheit und wirtschaftliche Bedeutung bekannt sind.

Die Insel Ugljan, bekannt als die "grüne Insel", ist mit dichten Kiefernwäldern, Macchia und jahrhundertealten Olivenhainen bedeckt. Dank der ausgezeichneten Anbindung an das Festland mit häufigen Fähr- und Schiffsverbindungen Zadar - Preko ist sie ideal für alle, die eine Auszeit in der Natur suchen, ohne auf die Meeresnähe zur Stadt zu verzichten.

Laut dem Raumordnungsplan der Gemeinde Kali und den allgemeinen Bauvorschriften außerhalb des Baugebiets gelten für landwirtschaftliche Flächen die folgenden Regeln:

Feldhäuschen / Werkzeugschuppen: Auf Grundstücken mit einer Fläche von über 1.000 m² erlauben Raumordnungspläne häufig den Bau eines kleinen Wirtschaftsgebäudes mit bis zu 20 oder 30 m² Grundfläche.

Nutzung: Das Gebäude darf ausschließlich zur Unterbringung landwirtschaftlicher Werkzeuge, Maschinen oder für einen vorübergehenden Aufenthalt während der Arbeiten im Olivenhain dienen, nicht jedoch zum dauerhaften Wohnen.

Bedingungen: Das Gebäude muss traditionell errichtet werden (Stein, Satteldach), mindestens 3 Meter von den Grundstücksgrenzen entfernt sein und darf keine Anschlüsse an die dauerhafte kommunale Infrastruktur (Strom, Wasser) haben, wenn eine Umwidmung des Grundstücks vermieden werden soll.

Hinweis: Eine Prüfung bei der Gemeinde Kali ist erforderlich.