Baugrundstück, Jurdani - Industriezone K1

In Jurdani, Matulji, steht ein Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 5.578 m² zum Verkauf. Das Baugrundstück mit 4.000 m² liegt in der Zone K1 für gewerbliche Nutzung in der Industriezone, und zusätzlich stehen 1.578 m² landwirtschaftliche Fläche zum Verkauf.

Das Eigentum ist lastenfrei. Die Immobilie stellt eine gute Gelegenheit für Investoren dar, die sich mit dem Bau von Geschäftsgebäuden / Hallen befassen. EXKLUSIV NUR BEI DUX!

In Zusammenarbeit mit einem Facharchitekturbüro wurde eine Analyse des Raumplans des Gebiets und der Bauvorschriften erstellt, auf dem sich das Grundstück befindet, mit städtebaulich-räumlichen Möglichkeiten wie:

• minimale Grundstücksgröße am Standort
• Art des individuellen Wohngebäudes und Anzahl der Wohneinheiten
• maximale Bebauung des Objekts (in Prozent %)
• Ausnutzung der Grundfläche (in Prozent %)
• Ausnutzung der Grundfläche (in m²)
• maximale Höhe bis zum Dachgesims
• maximale Höhe bis zum Dachfirst
• Geschossigkeit: Möglichkeit eines Kellers und einer Tiefgarage + Anzahl der oberirdischen Geschosse
• minimale Entfernung zu den Nachbargrenzen (in m)
• minimale Entfernung zur Zufahrtsstraße (in m)
• verpflichtende Begrünung der Mindestfläche des Grundstücks
• Parken: wie viele Parkplätze pro Wohneinheit bis 60 m² Nettofläche, von 60 - 100 m² Nettofläche, über 100 m² Nettofläche sowie bis 40 m² Nettofläche