Baugrundstück, Stari Laz - ruhige Umgebung und asphaltierter Zugang

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von 2.537 m² in Stari Laz, im Herzen von Gorski kotar im Gebiet der Gemeinde Ravna Gora. Das regelmäßig geschnittene Grundstück liegt an einer asphaltierten Straße, und dank der bereits erteilten Baugenehmigung, der bezahlten kommunalen Abgaben und des fertigen Projekts kann der Käufer sofort mit dem Bau beginnen.

Stari Laz liegt 4 Kilometer südwestlich von Ravna Gora, in einem Tal zwischen Ravna Gora und Mrkoplje, umgeben von den Hügeln der Velika Kapela, die mit dichtem Buchen- und Tannenwald bewachsen sind. Die Lage bietet Ruhe, Stille und frische Luft, fernab vom Stadttrubel, und zugleich befindet sie sich in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen.

Das Grundstück ist größtenteils leicht geneigt und eignet sich für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Ferienhauses. Strom und Wasser befinden sich unmittelbar am Grundstück.

In der Umgebung gibt es zahlreiche Waldwege, die zu versteckten Wiesen voller Walderdbeeren und Himbeeren führen. Die Nähe zu Fužine, Seen, Skigebieten, Rodelbahnen sowie zu den Städten Zagreb und Rijeka erhöht die Attraktivität dieser Immobilie zusätzlich.

Es handelt sich um ein äußerst sympathisches und funktionales Projekt auf einem Grundstück mit bereits geklärter Dokumentation, was auf dem Markt eine Seltenheit ist.

AUSSCHLIESSLICH BEI DUX!

In Zusammenarbeit mit einem fachkundigen Architekturbüro ist eine Analyse des Raumplans des Gebiets mit den Bauvoraussetzungen verfügbar, auf dem sich das Grundstück befindet, also der städtebaulich-räumlichen Möglichkeiten.

• Minimale Grundstücksgröße am Standort
• Art des individuellen Wohngebäudes und Anzahl der Wohneinheiten
• Maximale Bebauung des Gebäudes (in Prozent %)
• Ausnutzung der Grundfläche (in Prozent %)
• Ausnutzung der Grundfläche (in m2)
• Maximale Höhe bis zum Dachgesims
• Maximale Höhe bis zum Dachfirst
• Geschossigkeit: Möglichkeit eines Kellers und einer Tiefgarage + Anzahl der oberirdischen Geschosse
• Minimale Entfernung zu den Nachbargrenzen (in m)
• Minimale Entfernung zur Zufahrtsstraße (in m)
• Verpflichtende Begrünung der Mindestfläche des Grundstücks
• Parken: Anzahl der Parkplätze pro Wohneinheit bis 60 m² Nettofläche
• Parken: Anzahl der Parkplätze pro Wohneinheit von 60-100 m² Nettofläche
• Parken: Anzahl der Parkplätze pro Wohneinheit über 100 m² Nettofläche
• Parken: Anzahl der Parkplätze pro Wohneinheit bis 40 m² Nettofläche

Wenden Sie sich vertrauensvoll an den Agenten mit genauen und fachkundigen Informationen.

Möglichkeit der Kontaktaufnahme über die DUX-Agentur mit einem fachkundigen Architekturbüro für die Planung Ihrer gewünschten Vision und weitere Fragen!