Landwirtschaftsfläche 24.200 m², Grimalda - Olivenhain und Bach

In Grimaldi, zwischen Draguć und Cerovlje, steht ein Grundstück mit einer Fläche von 24.200 m² zum Verkauf, mit direktem Zugang zu einer asphaltierten Straße. Auf den sanften Hügeln Istriens gelegen, vereint dieses Grundstück fruchtbaren Boden, bestehende Anpflanzungen und eine gute Anbindung in einer ruhigen, natürlichen Umgebung.

Grimalda ist eine kleine istrische Siedlung, umgeben von Naturschönheiten, Weinbergen und Olivenhainen, auf halbem Weg zwischen Pazin und Motovun. Die Lage bietet gut erreichbare Infrastruktur und liegt zugleich weit genug von Trubel und Lärm entfernt.

Das Gelände ist terrassiert und bietet einen offenen Blick auf die umliegende Natur, was auch seine Eignung für den Anbau unterstreicht. Am Rand des Grundstücks fließt ein Bach, der den größten Teil des Jahres Wasser führt, außer in extrem trockenen Perioden, was ihm zusätzlichen Wert für die Bewässerung und die natürliche Schönheit des Grundstücks verleiht.

Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine Holzhütte, ein Wirtschaftsgebäude, das sich für Werkzeuge, eine Pause oder als Ausgangspunkt für die Entwicklung des Anwesens eignet. Der Wasseranschluss, ein Schacht, befindet sich direkt neben dem Grundstück, und der Zugang von mehreren Seiten erleichtert die Logistik zusätzlich.

• Lage: Grimalda, zwischen Draguć und Cerovlje, Istra
• Fläche des Anwesens: 24.200 m²
• Zugang: direkter Zugang zu einer asphaltierten Straße, Zugang von mehreren Seiten
• Gelände: terrassiert, offener Blick auf die umliegende Natur
• Oliven: etwa 180 ältere Bäume der Sorten pendolino und leccino, gepflanzt 2017
• Junge Olivenpflanzen: 100, gepflanzt 2025
• Obstbäume: 30 junge Obstbäume
• Bach: am Rand des Grundstücks, den größten Teil des Jahres wasserführend, außer in extrem trockenen Perioden
• Objekt: Holzhütte - Wirtschaftsgebäude
• Wasser: Wasseranschluss, ein Schacht, direkt neben dem Grundstück
• Eigentum: ordnungsgemäß, ohne Belastungen

Die Immobilie eignet sich für den Anbau von Oliven, Obstbäumen und Weinreben sowie für die Fortsetzung der ökologischen landwirtschaftlichen Entwicklung. Sie stellt eine seltene Verbindung aus gepflegtem Land, bestehenden Anpflanzungen, Infrastruktur und natürlicher Umgebung im Herzen des grünen Istrien dar.