OPATIJA, IČIĆI - Baugrundstück 640 m² mit Baugenehmigung und Meerblick

OPATIJA, IČIĆI - Baugrundstück 640 m² mit Baugenehmigung!!! und Meerblick für ein Familienhaus / Villa / Apartments / Haus zur Vermietung - Urlaub mit Pool

Das Baugrundstück liegt ca. 770 m Luftlinie vom Meer entfernt, bietet einen offenen Panoramablick auf das Meer und ist nach Süden ausgerichtet.

Für das Grundstück liegt eine Baugenehmigung für ein Objekt mit 310 m² + Pool vor - alle Beiträge für die kommunale Infrastruktur, Wasser, Strom und Telefon sind bezahlt.

Das Grundstück liegt auf einem Hügel.

Das Gelände ist topografisch leicht geneigt / vollständig eben.

Das Grundstück befindet sich in ruhiger und stiller Lage und direkt neben einer asphaltierten Straße.

Alle Anschlüsse bis zum Grundstück.

Sauberes und ordentliches Eigentum.

Das Grundstück ist teilweise geräumt und baubereit.

Die zukünftige Immobilie auf diesem Grundstück hätte Meerblick sogar vom Erdgeschoss aus, während sich von der ersten Etage ein offener Panoramablick auf das Meer, die gesamte Kvarner-Bucht und die Inseln bieten würde.

Diese Immobilie liegt 770 m Luftlinie vom Meer entfernt, beziehungsweise 2 km mit dem Auto (ca. 4 Min.).

Eine gute Gelegenheit für Investoren, die sich mit dem Bau von Wohngebäuden - Wohnungen - Apartments befassen, aber auch für diejenigen, die ein Haus zur Vermietung - Urlaub mit Pool oder ein Familienhaus / eine Villa in ruhiger, stiller Umgebung errichten möchten.

IČIĆI:

Ičići ist ein kleiner Touristenort mit etwa 800 Einwohnern, gelegen an der nördlichen Adria in der Kvarner-Bucht. Der Ort liegt 5 km von Opatija beziehungsweise 15 km von Rijeka entfernt. Er befindet sich am Fuße des Berges Učka, der 1.401 m hoch ist und dessen Umgebung aufgrund der Besonderheit und Schönheit der Natur zum Naturpark erklärt wurde. Die Bevölkerung ist überwiegend im Tourismus und in der Gastronomie tätig. Aufgrund seiner günstigen Lage hat sich Ičići im Laufe der Jahre zu einem echten Touristenort mit zahlreichen Angeboten entwickelt, sodass neben dem reichen gastronomischen Angebot auch die Möglichkeit besteht, verschiedene Sportarten auszuüben, Ausflüge zu unternehmen und das Nachtleben zu genießen.

Von Ičići aus bietet sich ein wunderschöner Blick auf die beiden größten kroatischen Inseln Krk und Cres, die auch mit dem Boot besucht werden können. Dieser Ort ist besonders bekannt für die hervorragend ausgestattete ACI Marina. Dank der vielfältigen Unterkunftsmöglichkeiten (Hotels, Apartments, Autocamp) und des sportlich-rekreativen Angebots (Tennisplätze, Wassersport, Segeln ...) hat hier der Nautiktourismus besonders gute Entwicklungsmöglichkeiten gefunden. Auf dem Weg von Ičići nach Učka trifft man auf die kleine mittelalterliche Stadt Veprinac, die über ein eigenes Gesetz verfügt und aus dem Jahr 1500 stammt. In der Nähe befindet sich das Autocamp Ičići, das sich in Strandnähe unweit der Tennisplätze befindet.

Die wichtigste touristische Attraktion von Ičići ist zweifellos der Strand. Er liegt im Zentrum des Ortes und besteht aus einem Beton- und einem Sandbereich. Jedes Jahr wird in die Gestaltung des Strandes investiert, weshalb der Strand Jahr für Jahr mit der Blauen Flagge ausgezeichnet wird. Der Eintritt ist kostenlos und für alle zugänglich.

Der Strand wird auf der einen Seite von der ACI Marina begrenzt, während sich auf der anderen Seite ein kleiner Hafen befindet, der seit der Entstehung von Ičići besteht und sich parallel zum Ort entwickelt hat. Diese kleine Hafenanlage nimmt kleinere Boote auf und erinnert daran, dass Ičići ein Küstenort ist.

Besonders hervorzuheben ist, dass durch Ičići der bekannte Lungomare verläuft, die Uferpromenade, die 1885 von Kaiser Franz Joseph I. erbaut wurde. Diese schön gestaltete, 12 km lange Küstenpromenade erstreckt sich von Volosko bis Lovran, und Ičići liegt fast auf halber Strecke. Nachts ist sie dezent beleuchtet, wodurch ideale Bedingungen für romantische Spaziergänge geschaffen werden. Der Ort Ičići ist mit den übrigen Orten durch Überland- und Stadtbusse verbunden.

In Küstenorten sind die sogenannten "Ribarske fešte" besonders bekannt, die während der Sommermonate organisiert werden. Auch Ičići hat seine Fešte, über die Einheimische wie auch Touristen einige Tage im Voraus durch zahlreiche Plakate informiert werden.

OPATIJA:

Opatija, eine wunderschöne Küstenstadt an der Adria, ist ein bekanntes Touristenziel für Besucher aus aller Welt. Die Stadt ist von herrlicher Natur umgeben, am Fuße des Berges Učka. Von Immobilien in Opatija bietet sich ein unbezahlbarer Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln Krk und Cres. Opatija ist von charmanten kleinen Orten mit alten Häusern in engen Gassen und reicher Geschichte umgeben. Die Straßen von Opatija prägen Immobilien mit spezifischer Architektur sowie Villen aus der Habsburgerzeit. Die große Auswahl an Stränden, kristallklarem Meer und vielfältigen touristischen Dienstleistungen sind Schlüsselfaktoren dafür, dass Opatija ein hervorragendes Touristenziel ist, das von den Nachbarländern als ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit anerkannt wird. Die Immobilienpreise in diesem Gebiet steigen, die Auslastung bei Vermietungen ist ausgezeichnet, was zu einer Kapitalrendite von 5 % bis 10 % geführt und ausländische Investoren angezogen hat.