Baugrundstück, Pula Šijana - Industriezone

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von 3.000 m² in der Industriezone von Pula, in attraktiver Lage mit großem Potenzial für die Entwicklung von Geschäfts-, Lager- und Industrieprojekten. Diese Immobilie stellt eine Investitionsmöglichkeit für Investoren, Unternehmer und Unternehmen dar, die Raum für die Expansion ihres Geschäfts suchen, sowie für Anleger, die das Potenzial eines langfristigen Wertzuwachses des Grundstücks erkennen.

Die industrielle Nutzung des Grundstücks ermöglicht die Entwicklung verschiedener gewerblicher Nutzungen, einschließlich des Baus von Industrie- und Produktionshallen, Lagerflächen, Logistikzentren, Geschäftsgebäuden, Werkstätten und anderer Nutzungen, die durch den geltenden Raumordnungsplan zulässig sind.

Die Lage in Pula mit guter Verkehrsanbindung und Zugang zu den wichtigsten Verkehrsachsen bietet einen zusätzlichen Vorteil für Geschäft, Transport, Vertrieb und Logistik. Die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen sowie die Anbindung an den Rest von Istrien und die weitere Region machen diesen Standort für Unternehmen interessant, für die Erreichbarkeit, Funktionalität und Verkehrsanbindung entscheidende Faktoren sind.

Das Grundstück eignet sich für ein eigenes Geschäftsprojekt, den Bau eines Produktions- oder Lagerkomplexes, die Entwicklung mehrerer kleinerer Geschäftseinheiten oder eine Investition mit Potenzial zur Wertsteigerung durch Parzellierung und Weiterverkauf.

Ein besonderer Vorteil dieser Investition ist die Möglichkeit der Parzellierung in mehrere kleinere Baugrundstücke, abhängig von den raumplanerischen und rechtlichen Bedingungen, was den separaten Verkauf einzelner Grundstücke und die Erzielung eines potenziell höheren gesamten Verkaufserlöses im Vergleich zum Verkauf des Grundstücks als Ganzes ermöglicht. Ein solches Investitionsmodell bietet Flexibilität und die Möglichkeit, sich an die unterschiedlichen Bedürfnisse zukünftiger Käufer anzupassen.

• Kaufmöglichkeit: kleinere Teile des Grundstücks
• Zusätzliche Möglichkeit: Kauf benachbarter Grundstücke