Haus 500 m², Banjole, Pool und Privatsphäre

Das Haus in der Gewerbezone K1, überwiegend für den Handel bestimmt, steht zum Kauf und bietet eine Wohn- und Gewerbenutzung mit einer Nutzungsgenehmigung entsprechend dem Verwendungszweck. Derzeit wird es als Ferienhaus für 21 Personen vermietet und ist für 3 Apartments kategorisiert.

Es kann für Geschäftsräume, ein Geschäft, Handel, Restaurants und alles rund um den Tourismus genutzt werden. Es ist sozusagen in 3 Apartments aufgeteilt.

Die Lage ist trotz der „industriellen“ Umgebung aufgrund der Privatsphäre und der Nähe zu den notwendigen Einrichtungen außergewöhnlich.

• Wohnfläche: 500 m²
• Anzahl der Etagen im Wohnteil: 2
• Halle: 225 m²
• Aktueller Zustand der Halle: ungenutzt
• Hof: 900 m²
• Anzahl der Olivenbäume: 40
• Pool: 70 m²
• Der Pool hat: einen flachen Bereich für Kinder und einen Jacuzzi

Das Haus verfügt über eine zentrale Gasheizung, eine Warmwasserbereitung mit Gas und Strom sowie ein Solarpanel. Im Winter besteht für den Innenkamin die Möglichkeit einer Zentralheizung. Außerdem befinden sich im Haus 9 Klimaanlagen.

Im Hinblick auf den Bebauungsplan kann das Gebäude angebaut und aufgestockt werden. Die maximal zulässige Bebauung beträgt 50 %, derzeit sind etwa 37 % genutzt. Das Gebäude hat zwei Etagen im Wohnteil und eine Etage im Hallenteil, und es können 3 Etagen gebaut werden, sodass auch dort noch Platz vorhanden ist.

Der Hallenraum kann für Indoor-Wellness, weitere Wohneinheiten oder etwas anderes vorgesehen werden. Mit der Aufstockung und dem Anbau des Gebäudes kann ein außergewöhnliches Hotel mit Restaurant oder Geschäft usw. entstehen.

Info:
Azra Valjevac
+385 91 611 5706
[email protected]