Villa 283 m², Peroj, ruhige Sackgasse und Privatsphäre
Zum Verkauf steht eine moderne und luxuriöse Villa im schönen Ort Peroj, gelegen auf einem Grundstück von 910 m² mit 282,89 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen: Erdgeschoss und erste Etage.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Open-Space-Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine moderne Küche, dazu Schiebeglaswände, die eine direkte Verbindung zum Außenhof und zur größeren überdachten Terrasse am Pool von 70 m² ermöglichen. Auf dieser Etage gibt es außerdem das erste Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer sowie ein Gäste-WC, das als Hauswirtschaftsraum dient.
Im Obergeschoss befinden sich ein kleineres Schlafzimmer, ideal als Kinderzimmer oder Büro, mit eigenem Badezimmer, dann ein großzügiges Schlafzimmer mit Badewanne und separatem Badezimmer sowie das Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Hydromassage-Badewanne. Alle Schlafzimmer haben Zugang zu einer überdachten Terrasse von 28 m² und einer flachen Dachterrasse von 31 m² mit wunderschönem Blick auf das Meer und die Brijuni-Inseln.
Die Villa befindet sich auf einem privaten, vollständig eingezäunten Grundstück, von dem 740 m² als angelegter Hof gestaltet sind. Ein elektrisches Tor mit privatem Zugang bietet Parkplätze für 3-4 Autos, die überdacht werden können. Die Poolzone von 39,38 m² mit überdachter Terrasse von 70 m² ist als Bereich zum Entspannen und geselligen Beisammensein konzipiert. Der großzügige Hof ist mit Olivenbäumen und Rasen geschmückt.
Die Villa ist mit einer Photovoltaikanlage von 9.1 kW ausgestattet, die den Großteil des jährlichen Stromverbrauchs deckt. Es besteht die Möglichkeit, ein zusätzliches Gebäude zu errichten, etwa eine Nebenvilla, eine Garage, einen Spa-Bereich oder ein Fitnessstudio. Das Nachbargrundstück ist ein Olivenhain, was Privatsphäre und Ruhe garantiert. Die Villa ist von einer Trockenmauer und einer Hecke umgeben und mit hochwertiger Isolierung sowie Aluminiumfenstern für maximalen Komfort ausgestattet. Sie wird komplett möbliert verkauft.
Die Villa befindet sich in einem ruhigen Teil des Ortes, in einer Sackgasse und Privatstraße, was sie zu einer idealen Wahl für eine Familie macht.