Villa 331 m², Kaštelir - ruhige Siedlung in der Nähe von Poreč

Zum Verkauf steht eine erstklassige freistehende Villa in der ruhigen Siedlung Kaštelir, nur 10 Kilometer von Poreč und dem Meer entfernt. Die Villa wurde auf einem großzügigen Grundstück von 971 m² errichtet, umgeben von einem mediterranen Garten, beeindruckenden 5 Meter hohen Kiefern sowie einer elegant gestalteten Sonnenterrasse und einer Terrasse am Pool.

Die gesamte Nettofläche des Hauses beträgt 330,50 m² und erstreckt sich über zwei Etagen.

Erdgeschoss:

• Geräumiger Open-Space-Wohnbereich, Küche und Essbereich: 50 m², mit großen Glasfronten, die das Innere mit der Außenterrasse und dem Pool verbinden
• Schlafzimmer: mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse und zum Pool
• Gästetoilette: und praktischer Abstellraum

Obergeschoss:

• Master-Schlafzimmer: mit privatem Bad und Zugang zur überdachten Terrasse von 80 m², von der aus man einen panoramischen Blick auf das Meer und die Olivenhaine hat
• Zwei zusätzliche Schlafzimmer: jeweils mit eigenem Bad

Ausstattung und Ausführung:

• Italienische Keramikfliesen: in der Größe 120x120 cm
• Eichenparkett: der ersten Klasse, renommierter kroatischer Hersteller
• Sanitäranlagen und Badezimmermöbel: inklusive
• Einbaubeleuchtung:
• Fußbodenheizung: über Wärmepumpe (Luft-Wasser)
• Multisplit-Klimaanlage: von Mitsubishi
• Aluminium-Außenschreinerei: mit UV-Schutz, elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern
• Türen: in "invisible"-Ausführung, große Pivot-Eingangstür
• Fassade: mit Wärmedämmung

Pool:

• Größe: 4 x 12 m (insgesamt 54,60 m²)
• Ausführung: gefliest mit Keramikfliesen

Die Villa ist fertiggestellt und bezugsfertig, ideal als luxuriöses Familienheim oder als Investition im Tourismus.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:

Azra Valjevac
+385 91 615706
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