Grundstück, Pazin - Umgebung, Beram, 5 500 m² Baulandanteil
Zum Verkauf steht ein großzügiges Anwesen in der Umgebung von Pazin, im Herzen Istriens, das Baugrundstücke, Ackerland, Weiden, Wiesen und Wald umfasst. Es liegt in einer ruhigen Naturlandschaft und bietet eine seltene Gelegenheit zur Umsetzung verschiedener Projekte, von Agrotourismus bis hin zur Landwirtschaft, bei vollständiger Privatsphäre und einem Leben im Einklang mit der Natur.
Auf dem Anwesen befinden sich zwei steinerne Ruinenhäuser auf einem erhöhten Teil des Geländes mit Blick auf die umliegende Natur. Eines davon verfügt über eine Nutzungsbewilligung und eine Hausnummer, was die weitere Bebauung und Renovierung erheblich erleichtert.
Das gesamte Grundstück umfasst:
- 5.500 m² Bauland
- Ackerflächen, die seit etwa zehn Jahren nicht bearbeitet wurden
- Weiden
- Wiesen
- Wald
An der Einfahrt zum Anwesen fließt ein kleiner Bach, der die natürliche Schönheit des Grundstücks zusätzlich unterstreicht.
Ideen und Möglichkeiten für den zukünftigen Eigentümer umfassen:
- Agrotourismus – Umwandlung des Anwesens in einen touristischen Komplex mit Ferienhäusern, einem ländlichen Betrieb, einem Restaurant mit lokalen Produkten und Freizeitangeboten
- Olivenhain oder Weinberg – Dank der istrischen Tradition und des geeigneten Klimas ist das Grundstück ideal für den Anbau von Oliven oder Weinreben
- Anbau von Heil- und Aromakräutern – Lavendel, Rosmarin, Immortelle und ähnliche Kulturen können zur Produktion von Ölen, natürlicher Kosmetik oder als zusätzliches touristisches Angebot genutzt werden
- Ökologische Farm oder OPG – Anbau von Gemüse, Obst und Tieren im Einklang mit der Natur, mit Schwerpunkt auf Nachhaltigkeit und ökologischer Produktion
- Alternativer Lebensstil – Der Raum ist ideal für Vereine oder Gemeinschaften, die eine Rückkehr zur Natur, Selbstversorgung und einen ökologischen Lebensansatz suchen
Ein besonderer Wert des Anwesens liegt in der Tatsache, dass sich darauf auch ein Trüffelvorkommen befindet, was sein touristisches und gastronomisches Potenzial zusätzlich erhöht.
Lage und Entfernungen:
- 30 km zum Meer
- 50 km zum Flughafen
- 20 km nach Motovun
In der Nähe des Anwesens verläuft auch ein Wanderweg, was es für Naturliebhaber und Freizeitaktivitäten attraktiv macht.
Kaufoptionen:
- Das Anwesen kann ohne den Waldteil gekauft werden
- Zusätzlich kann auch landwirtschaftliche Fläche mit einer Größe von 30 226 m² erworben werden
Diese einzigartige Immobilie im Herzen Istriens ist ideal für Investoren, Unternehmer im Tourismus oder alle, die das Leben in der Natur mit geschäftlichem Potenzial verbinden möchten.