Steinhaus 170 m², Rovinj - Pool und etablierte Vermietung

Qualitativ hochwertig renoviertes Steinhaus mit Pool wird als etabliertes und profitables Vermietungsgeschäft verkauft, mit hervorragender Energieeffizienz sowie der Möglichkeit zur privaten Nutzung und sicheren saisonalen Einnahmen. Das Objekt erzielt seit Jahren hervorragende Ergebnisse.

Es ist eine umfassende Wartung und ein kompletter Service organisiert:

• Reinigungskräfte
• Pool- und Rasenpflege
• Hausmeister
• Person für die Gästebetreuung
• Reiseagentur zur Vermittlung von Buchungen

• Durchschnittliches Mieteinkommen: 30 000 – 40 000 € pro Saison

Flächen:

• Ausgebauter Teil des Hauses: 50 m² pro Etage × 3 Etagen = 150 m²
• 20 m² Lagerraum (ganz rechts im Grundriss) → insgesamt 170 m²
• Unausgebauter Teil des Hauses: 25 m² × 2 Etagen = 50 m² (mittlerer Teil des Hauses im Grundriss, grauer Hintergrund)

Renovierung:

Das Haus wurde 2013 komplett renoviert:

• neues Dach mit Konstruktion
• Stahlbetondecken
• neue Elektro- und Wasserinstallationen
• Vorbereitung für die Zentralheizung
• Klimaanlagen
• neue Boden- und Wandbeläge
• Möbel und Tischlerei

Pool:

• Fläche: 24 m²
• Salzelektrolyse: ja
• Wasserheizung: ja

Heizung und Warmwasser:

• Solarkollektoren + Boiler mit 300 L (Nachheizung über elektrischen Heizkörper)
• In jedem Zimmer und in der Küche Klimaanlagen vom Typ Daikin Inverter Multi-Split-System (5 Inneneinheiten + 2 Außeneinheiten)
• Vorbereitung für zentrale Heizkörperheizung
• Gemauerter Kamin im Wohnzimmer

Zusätzlich:

• Glasfaser-Internet
• Alarmanlage

10 km bis Rovinj.