Haus 560 m², Podstrana - erste Reihe am Meer
In Podstrana, in erster Reihe am Meer, steht ein freistehendes Haus mit mehreren Wohneinheiten zum Verkauf, nur etwa 20 Meter vom Meer entfernt.
Die erste Etage ist das Untergeschoss, in dem sich eine Gewerbefläche mit einer Nutzfläche von 92 m² befindet, als Sondereigentum ausgewiesen, bestehend aus Arbeitsraum, Sanitärbereich und Servicebereich. Die Fläche ist ideal für eine gastronomische Nutzung in Kombination mit touristischer Vermietung, und aufgrund der Deckenhöhe von 5 m können auch zwei zweigeschossige Wohnungen daraus geschaffen werden.
Die zweite Etage ist eine Wohnung im Erdgeschoss, die aus Folgendem besteht:
- Drei Zimmer
- Zwei Badezimmer
- Flur
- Abstellraum
- Küche
- Esszimmer - Wohnzimmer
- Geschlossener Teil: 103 m²
- Überdachte Terrasse: 11,50 m²
- Nicht überdachte Terrasse: 31 m²
- Abstellraum: 2 m²
- Insgesamt: 147 m²
Die dritte Etage ist ein Apartment im Hochparterre, das in der Praxis Folgendes umfasst:
- Drei Zimmer, jeweils mit Badezimmer
- Ein Zimmer mit eigenem überdachtem Balkon von 7,45 m²
- Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer
- Große Südterrasse von 12 m²
- Geschlossener Bereich: 61,56 m²
- Terrasse und Balkon: 19,45 m²
Auf derselben Etage befindet sich noch ein weiteres Apartment, das aus Folgendem besteht:
- Zimmer mit Badezimmer und eigenem Balkon, nicht überdachter Teil 4,35 m² und überdachter Teil 7,56 m²
- Küche
- Ein weiteres Zimmer mit Badezimmer und eigenem Balkon, nicht überdachter Teil 4,10 m² und überdachter Teil 6,97 m²
- Geschlossener Bereich: 34,16 m²
- Balkone: 23,08 m²
Insgesamt verfügt die dritte Etage über 95,72 m² geschlossene Fläche und 42,53 m² Balkone.
Die vierte Etage ist ein Apartment im 1. Stock, bestehend aus:
- Vier Zimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer
- Küche und Wohnzimmer
- Südterrasse und Balkon von 17,58 m²
- Nordterrasse von 200 m²
- Gesamte Wohnfläche mit Balkonen und Terrasse: 108 m²
Auf der Nordterrasse befinden sich ein Grill, ein großer Tisch für angenehme Zusammenkünfte rund um den Grill, eine großzügige Liegefläche sowie ein vorgesehener Bereich für einen Pool.
Die fünfte Etage ist eine Dachgeschosswohnung, die aus Folgendem besteht:
- Zwei Zimmer
- Badezimmer
- Flur
- Ankleide
- Küche - Esszimmer - Wohnzimmer
- 47,87 m²
- Balkon mit einer Fläche von 4,87 m²
Vor dem Haus und dem Meer verläuft eine lokale Straße, und der Kiesstrand direkt vor dem Haus ist natürlich und nicht durch künstliche Aufschüttung entstanden. Der Strand wird hauptsächlich von mehreren Häusern in der Umgebung genutzt.
Das Haus verfügt über einen eigenen Parkplatz mit 8 Stellplätzen sowie die Möglichkeit, 2 weitere Autos zu parken. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über Zentralheizung und 2 Klimaanlagen, während die übrigen Wohnungen in jedem Zimmer über Heiz- und Kühlsysteme mit Fönkollektoren verfügen. Auf dem Dach des Hauses befinden sich Solarzellen, die das gesamte Haus mit Warmwasser versorgen.
Das Haus wurde im Jahr 2000 in äußerst hochwertiger Bauweise errichtet, ist an die Kanalisation angeschlossen und verfügt über eine sehr große Netto-Wohnfläche von ca. 560 m². Die Zimmer sind jeweils mit eigenem Badezimmer und Klimagerät ausgestattet. Die Nähe zum Meer, der Kiesstrand und der freie Blick von den Terrassen auf das offene Meer ziehen Touristen an, und abgesehen vom persönlichen Genuss ist das Haus auch eine sehr gute touristische Investition.
- Eigentum: ordentlich
- Sondereigentum: ja
- Bescheinigung über den ausgeführten Zustand: ja