Maksimir, Barutanski brijeg, Doppelhaushälfte 311 m², Parkplatz
Maksimir, Barutanski brijeg
Zum Verkauf steht eine ausgezeichnete Doppelhaushälfte mit Garten mit einer Gesamtfläche von 311 m², davon entfallen 230 m² auf den geschlossenen Wohnbereich, gelegen in einer ruhigen Straße auf Barutanski brijeg, in der Nähe des Parks Maksimir.
Der ursprüngliche Teil des Hauses wurde 1968 erbaut, die vollständige Sanierung und Aufstockung erfolgte 1991, und die letzte Sanierung wurde 2005 durchgeführt, als das Dach sowie die Fassade mit Wärmedämmung erneuert wurden.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und besteht aus sechs Zimmern, zwei Küchen, drei Badezimmern mit WC, einem Treppenhaus, einer Garage, mehreren Nebenräumen, zwei Balkonen, einer Terrasse sowie einem Vorder- und Hinterhof. Auf jeder Etage kann mit minimalen Anpassungen eine separate Wohneinheit eingerichtet werden.
Es wurde in Stahlbetonkonstruktion unter Einhaltung erdbebensicherer Standards errichtet und weist keinerlei Erdbebenschäden auf.
Die Lage ist ausgezeichnet - bis Maksimir, zur Petrova Straße und zum Krankenhaus KBC Rebro benötigt man mit dem Auto weniger als zwei Minuten. Ein großer Supermarkt befindet sich in weniger als einer Minute Entfernung, und die Bushaltestelle liegt nur 50 Meter entfernt, in der Parallelstraße.
Das Haus ist ideal für eine Familie mit Kindern oder ein junges Ehepaar, das eine Familie plant. Außerdem stellt es eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar, da es in zwei oder drei Wohnungen zur Vermietung umgewandelt werden kann.
Nach der letzten Sanierung wurde das Haus nicht in Wohnungseigentum aufgeteilt, weshalb ein Kauf derzeit nicht über Kredit möglich ist; das Verfahren zur Begründung von Wohnungseigentum wird jedoch bald eingeleitet.
- Ausrichtung: Ost - West
- Tischlerei: Holz
- Heizung: Etagen-Gasheizung, Klimaanlage
- EC: in Erstellung
- Preis: 750.000 €
- Maklerprovision: 2 % + MwSt. des vereinbarten Kaufpreises