Maksimir, Barutanski brijeg, Doppelhaushälfte 311 m², Parkplatz

Am Barutanski brijeg in Maksimir steht eine ausgezeichnete Doppelhaushälfte mit einer Gesamtfläche von 230 m² zum Verkauf, gelegen auf einem Grundstück von 311 m². Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße in unmittelbarer Nähe des Parks Maksimir, der Petrova ulica und des Krankenhauses KBC Rebro.

Der ursprüngliche Teil des Hauses wurde 1968 erbaut, die vollständige Sanierung und Aufstockung erfolgten 1991, und die letzte Renovierung wurde 2005 durchgeführt, als das Dach sowie die Fassade mit Wärmedämmung erneuert wurden. Die Immobilie ist äußerst gut gepflegt und instand gehalten und erstreckt sich über drei Etagen. Mit minimalem Anpassungsaufwand kann auf jeder Etage eine separate Wohneinheit eingerichtet werden.

• Aufteilung: sechs Zimmer, zwei Küchen, drei Badezimmer mit WC, ein Treppenhaus, eine Garage, mehrere Nebenräume, zwei Balkone, eine Terrasse sowie ein Vorder- und ein Hinterhof
• Pro Etage: zwei Zimmer, ein Badezimmer mit WC und eine Küche
• Oberste zwei Etagen: Balkone
• Unterste Etage: Terrasse mit Garten
• Außenbereich rund um das Haus: 81 m²
• Ausrichtung: Ost - West
• Fenster: Holz
• Heizung: Etagen-Gasheizung, Klimaanlage
• EC: in Erstellung
• Preis: 750.000 €

Die Immobilie wurde in Stahlbetonbauweise unter Einhaltung erdbebensicherer Standards errichtet und weist keinerlei Erdbebenschäden auf.

Ein großer Supermarkt befindet sich in weniger als einer Minute Entfernung, und die Bushaltestelle liegt nur 50 Meter entfernt in der Parallelstraße. Bis zum Maksimir, zur Petrova ulica und zum Krankenhaus KBC Rebro sind es mit dem Auto weniger als zwei Minuten.

Die Immobilie ist ideal für eine Familie mit Kindern oder ein junges Ehepaar mit Familienplänen. Außerdem stellt sie eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar, da sie in zwei oder drei Wohnungen zur Vermietung umgewandelt werden kann.

Nach der letzten Renovierung wurde das Haus nicht in Wohnungseigentum aufgeteilt, weshalb ein Kauf derzeit nicht über einen Kredit möglich ist; das Verfahren zur Begründung von Wohnungseigentum wird jedoch in Kürze eingeleitet.