Steinhaus 192 m², Insel Brač - Zentrum und Garten

Wunderschönes altes Steinhaus im Herzen eines charmanten kleinen Fischerdorfes auf Brač. Die Immobilie besteht aus zwei alten Steinhäusern, die sich einen großen Garten von etwa 119 m² teilen.

Das größere Haus wurde 2020 nach sehr hohen Standards vollständig renoviert und verfügt über 4 Etagen mit einer Gesamtfläche von 192 m². Das Haus hat viel von seinem Charme bewahrt, insbesondere durch die freigelegten Steinwände, die den Charakter dieser typischen dalmatinischen Steinvilla unterstreichen.

• Erdgeschoss: großes Wohnzimmer mit Zugang zum hinteren Garten, kleine, aber funktionale Küche, großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
• Erste Etage: großes Wohn- und Esszimmer mit 48 m².
• Zweite Etage: zwei Doppelschlafzimmer, Flur, Badezimmer mit Badewanne.
• Dachgeschoss: zwei Doppelschlafzimmer, von denen eines über WC und Waschbecken verfügt.

Beide Schlafzimmer im Dachgeschoss haben ein Velux-Fenster mit herrlichem Panoramablick auf das Meer und Richtung Split.

Das Haus wurde vollständig renoviert und verfügt über ein neues Dach, eine neue Dämmung und neue Balken. Alle Etagen haben Eichenboden, mit Ausnahme des ersten Obergeschosses, das mit Brač-Steinfliesen einschließlich wasserdichter Membran darunter ausgestattet ist. Alle Etagen verfügen außerdem über große Holzbalken. Alle Fenster und Türen sind aus Holz mit Doppelverglasung, und die Fensterläden an allen Fenstern sind aus Massivholz.

Die Treppe, die alle Etagen verbindet, ist eine Kombination aus schwarzem Stahl und massiver Eiche.

Beide Badezimmer sind mit Fliesen am Boden und bis zur Hälfte der Wände sowie mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Waschmaschine befindet sich im Badezimmer im Erdgeschoss.

• Solarsystem: zwei Solarpaneele auf dem Dach zur Warmwasserbereitung.
• Warmwasserspeicher: 300 Liter, im Keller des Nachbarhauses.
• Heizung / Kühlung: 5 Wärmepumpen mit Umkehrbetrieb.

Das zweite Steinhaus ist mit dem Haupthaus verbunden und über die Straße von vorne oder durch ein Tor auf der Rückseite des Grundstücks zugänglich. Die beiden Häuser können im ersten Obergeschoss jedes Hauses miteinander verbunden werden, was bei Bedarf mehrere Möglichkeiten zur Schaffung eines sehr großen Hauses bietet. Andernfalls können beide Häuser getrennt zum Wohnen oder Vermieten genutzt werden.

Das zweite Haus ist vollständig renovierungsbedürftig und verfügt über 4 Etagen mit einer Gesamtfläche von etwa 120 m². Dies gibt dem Käufer die Möglichkeit, dieser Immobilie eine persönliche Note zu verleihen.

Die gesamte Immobilie befindet sich in erstklassiger Lage im absoluten Zentrum dieser charmanten Stadt und stellt eine außergewöhnlich gute Vermietungsmöglichkeit dar, sei es für einen Investor oder eine große Familie, die in einem Haus wohnen und das andere vermieten möchte.

Alle Annehmlichkeiten sind in 1 - 5 Minuten zu Fuß erreichbar, darunter Bars, Restaurants, Geschäfte, Apotheke, Tennisplätze und viele wunderschöne Strände.

Die Häuser liegen etwa 50 m von der Uferpromenade entfernt, wo Sie bei einem Getränk oder einer Mahlzeit den Blick auf die wunderschöne Adria und den entspannten dalmatinischen Lebensstil genießen können.

Dies ist eine äußerst seltene Gelegenheit, diese ganz besondere Immobilie im Herzen einer der charmantesten Städte auf Brač zu erwerben. Nur selten kommt eine Immobilie dieses Kalibers mitten in der Stadt auf den Markt und bietet zugleich die Privatsphäre eines eigenen Gartens, in dem Sie lange warme Abende mit Familie und Freunden genießen können.