Haus, Zadar, 230 m², 850 000 €

Auf der Insel Pag steht eine moderne Doppelhaushälfte mit Pool zum Verkauf, nur 300 m vom Meer und den Stränden entfernt. Sie ist nach Süden ausgerichtet und wurde 2023 erbaut.

Diese moderne zweigeschossige Villa vereint zeitgenössisches Design mit erstklassigem Komfort. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 230 m², und die Immobilie besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss.

• Erdgeschoss: offener und großzügiger Wohnbereich mit Küche und Essbereich, eines der insgesamt vier Schlafzimmer, Badezimmer, Terrasse
• Obergeschoss: drei Schlafzimmer mit Badezimmern, Fitnessraum; zwei Zimmer mit Zugang zum Balkon

Die Terrasse geht in einen modern gepflasterten Innenhof und einen angelegten Garten mit Pool und Liegewiese über. Der Außenbereich ist für Gartenpartys oder entspannte Stunden mit der Familie konzipiert.

Der Pool verfügt über eine Wärmepumpe und ein automatisiertes Wartungssystem sowie eine Verkleidung aus Keramikfliesen. Neben dem Pool befinden sich ein Whirlpool und eine Sommerküche mit Grill, überdacht von einer Pergola. Die Beleuchtung im Innenhof hebt die Architektur der Villa hervor und verleiht dem Außenbereich eine elegante Ausstrahlung.

Die Villa ist in Ziegelbauweise mit Stahlbetonkonstruktion errichtet und verfügt über ein Flachdach sowie eine 15 cm starke Wärme- und Wasserdämmung. Die Vorbereitung für Solarpaneele sowie ein Drehstromanschluss sind bereits vorhanden. Als ästhetisches Detail wurden Naturstein und ein Spider-Glasgeländer auf der Terrasse eingesetzt.

Sie ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter Marazzi-Keramikfliesen und dreifach verglaste anthrazitfarbene Fenster und Türen in Bronzeoptik mit Moskitonetzen.

• Heizung, Kühlung und Warmwasser: Daikin Wärmepumpensystem A***
• Zusätzlicher Komfort: Fußbodenheizung und Konvektoren
• Smart-Home-System: Steuerung per Smartphone, Tablet oder Computer
• Parken: zwei Parkplätze am Eingang zum Hof
• Zusätzliche Ausstattung: Ladestationen für Elektroautos, Videoüberwachung, Zugang per Code