Villa 360 m², Žrnovo auf Korčula, Blick auf den Korčula-Kanal
Zum Verkauf steht eine moderne mediterrane Villa mit einer Bruttofläche von 360 m² in Žrnovo auf der Insel Korčula, gelegen auf einem 510 m² großen Grundstück, mit Blick auf den Korčulanski kanal, die Halbinsel Pelješac und die Inselgruppe des Korčulanskog arhipelaga. Die im Jahr 2023 errichtete, zeitgemäße Residenz befindet sich in erstklassiger Mikrolage, umgeben von Luxusvillen, nur wenige Minuten von der Stadt Korčula, dem Fähranleger und dem Yachthafen entfernt.
Die Villa erstreckt sich über vier Etagen und wurde sorgfältig konzipiert, um jeden Raum optimal zu nutzen und ein Gleichgewicht zwischen Eleganz und Funktionalität zu schaffen. Das moderne Design mit minimalistischen Details und hochwertigen Materialien vermittelt ein Gefühl zeitloser Raffinesse.
- Bereich unterhalb des Bodenniveaus: Garage für zwei Fahrzeuge mit Ladegeräten für Elektrofahrzeuge und Nebenräume.
- Untere Etagen: Wellness- und Fitnessbereich mit NOHrD- und PENT-Ausstattung, KLAFS-Sauna, Waschküche und zusätzlichen Wirtschaftsräumen.
- Erdgeschoss: Großzügiges Wohnzimmer, verbunden mit einer modernen Küche mit Miele-Geräten und einem Essbereich, Zugang zu einer weitläufigen Terrasse mit Infinity-Pool, drei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern.
- Obergeschoss: Hauptschlafzimmer mit privatem Badezimmer und Terrasse mit Jacuzzi.
Aus allen vier Zimmern sowie aus den meisten Räumen der Villa eröffnet sich ein Panoramablick auf die Natur und das Meer.
- Energiezertifikat: A+
- Heizung: Fußbodenheizung in allen Räumen, Wärmepumpen
- Energiesystem: Solare Photovoltaikzellen
- Fenster und Türen: Schüco-Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung
- Zusätzliche Ausstattung: Blackout-Vorhänge in den Schlafzimmern, Keramik erster Klasse, Außengrill
Sorgfältig geplante und gestaltete mediterrane Bepflanzung unterstreicht zusätzlich die Schönheit und Privatsphäre des Anwesens. Dank des milden Klimas der Insel Korčula eignet sich die Terrasse neben dem Hauptschlafzimmer mit Jacuzzi zum ganzjährigen Genießen.
Diese Immobilie befindet sich auf einer der schönsten Adriainseln, bekannt für ihre natürliche Schönheit, Weinberge, Michelin-Gastronomie und ihr reiches kulturelles Erbe.
- Rendite: Tagesmiete ab 2.000 EUR+ und lange Saison
- Kaufmöglichkeit: Eine Villa für 2.000.000 + MwSt.
- Alternative Möglichkeit: Eine zweite benachbarte Villa in ebenso hochwertiger und luxuriöser Ausführung
- Kauf eines Anteils an der Firma und beider Villen: 3.800.000 + MwSt.
- Vorteil beim Kauf beider Villen: Sicherer Rabatt, Verwaltung und Instandhaltung der Villen sowie ein etabliertes Geschäft mit hervorragender Rendite