Haus zum Kauf in Korčula, 360 m²
Zum Verkauf steht eine moderne Villa in Žrnovo auf der Insel Korčula, gelegen in einer erstklassigen Mikrolage, umgeben von Luxusvillen, mit spektakulärem Blick auf den Korčulanski kanal, die Halbinsel Pelješac und die Inseln des Korčulanski arhipelag. Die 2023 errichtete Luxusresidenz bietet ein unvergleichliches mediterranes Lebensgefühl und befindet sich nur wenige Minuten von der Stadt Korčula, dem Fähranleger und dem Yachthafen entfernt.
- Lage: Žrnovo, Insel Korčula
- Grundstücksfläche: 510 m²
- Bruttofläche der Villa: 360 m²
- Anzahl der Etagen: 4
- Baujahr: 2023
- Energieausweis: A+
Die Villa wurde sorgfältig konzipiert, um jeden Raum optimal zu nutzen und eine harmonische Verbindung von Eleganz und Funktionalität zu schaffen. Das moderne Design mit minimalistischen Details und hochwertigen Materialien vermittelt ein Gefühl zeitloser Raffinesse.
- Bereich unterhalb der Geländelinie: Garage für zwei Fahrzeuge mit Ladegeräten für Elektrofahrzeuge und Serviceräume.
- Untere Etagen: luxuriöser Wellness- und Fitnessbereich mit NOHrD- und PENT-Ausstattung, KLAFS-Sauna, Waschküche und zusätzlichen Wirtschaftsräumen.
- Erdgeschoss: großzügiges Wohnzimmer, verbunden mit einer modernen Küche mit Miele-Geräten und einem Essbereich, Ausgang auf die großzügige Terrasse mit Infinity-Pool, drei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern.
- Obergeschoss: Hauptschlafzimmer mit privatem Badezimmer und Terrasse mit Jacuzzi.
Aus allen vier Zimmern sowie aus den meisten Räumen der Villa eröffnet sich ein Panoramablick auf die Natur und das Meer. Die umliegende mediterrane Bepflanzung wurde sorgfältig geplant und gestaltet und unterstreicht zusätzlich die Schönheit und Privatsphäre des Anwesens.
- Ausstattung und Technik: Fußbodenheizung in allen Räumen, Wärmepumpen, solare Photovoltaikzellen, Schüco-Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung.
- Zusätzliche Details: Blackout-Vorhänge in den Schlafzimmern, erstklassige Keramik, Außengrill.
Diese beeindruckende Immobilie stellt eine Oase der Ruhe und des Luxus auf einer der schönsten Adriainseln dar, die für ihre natürliche Schönheit, Weinberge, Michelin-Gastronomie und ihr reiches kulturelles Erbe bekannt ist.
- Rendite: Tagesmiete ab 2.000 EUR+ und lange Saison.
- Kaufmöglichkeit: eine Villa für 2.000.000+ PDV.
- Alternative Möglichkeit: die zweite benachbarte Villa in ebenso hochwertiger und luxuriöser Ausführung.
- Kauf von Anteilen an der Firma und beider Villen: 3.800.000+ PDV.
- Zusätzlicher Vorteil: Rabatt beim Kauf beider Villen sowie Verwaltung und Instandhaltung der Villen, also der Kauf eines etablierten Geschäfts mit hervorragender Rendite.