Villa 125 m², Smoković bei Zadar, Pool und Garten

Zum Verkauf steht eine luxuriöse Villa mit Pool und einer Nettofläche von 125 m² in Smoković bei Zadar, gelegen auf einem 500 m² großen Grundstück. Sie befindet sich in ruhiger Umgebung, nur etwa 10 Minuten von Zadar entfernt, als Teil einer neuen, mit Stein ummauerten Eliteanlage.

Die Nähe zur Autobahn, zum Flughafen und zum Hafen Gaženica sorgt für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Villa wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft, und es besteht auch die Möglichkeit, sie in der Bauphase zu kaufen; die Fertigstellung ist für Ende 2025 geplant.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Küche umfasst 35 m² und geht auf eine überdachte Terrasse mit 10 m² über. Neben der Terrasse befindet sich ein beheizter Pool mit Treppe von 20 m² sowie ein gepflasterter Garten, der dank des mediterranen Klimas fast das ganze Jahr über genutzt werden kann.

• Innenaufteilung: Wohn- und Esszimmer mit Küche, 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer
• Schlafzimmer: Master-Schlafzimmer 18 m², zwei Schlafzimmer mit je 12 m², von denen eines Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten hat
• Außenbereiche: überdachte Terrasse 10 m², beheizter Pool mit Treppe 20 m², gepflasterter Garten
• Parken: 2 Parkplätze im Hof
• Isolation: Wärmedämmung
• Fenster und Türen: dreifach verglaste PVC-Fenster und -Türen
• Heizung: Fußbodenheizung mit Wärmepumpe in allen Räumen
• Kühlung: modernes Klimasystem
• Zusätzlich: Vorbereitung für Solarpaneele
• Bodenbeläge: hochwertige Keramik in allen Räumen

Smoković liegt in der Region Ravni kotari, einer Landschaft sonniger Felder, die durch steinerne Anhöhen und Trockenmauern gegliedert ist, eine Verbindung von Erde, Meer, Wasser und Mensch - Dalmacija im Kleinen. Der Ort ist für sein vielfältiges traditionelles gastronomisches Angebot bekannt, und zum Baden und Erkunden ist Zadar 10 Minuten entfernt, während Sukošan und Bibinje 15 Autominuten entfernt sind. Dieses Gebiet wird von fast 3.000 Sonnenstunden pro Jahr erhellt, was ein echtes mediterranes Ambiente mit milden Wintern und längeren warmen Sommern garantiert.