Steinhaus in Brtonigla, Meerblick und privater Parkplatz

Zum Verkauf steht ein hochwertiges istrisches Steinhaus in Brtonigla, das mit viel Liebe zum authentischen Detail renoviert wurde und sich ideal für das Familienleben oder als luxuriöse Sommerresidenz eignet. Das Haus erstreckt sich über vier Etagen und wird möbliert verkauft.

Im Halbsouterrain befindet sich eine istrische Konoba mit separatem Eingang und Holzkamin, die sich in eine separate Wohneinheit für die Vermietung, für Gäste, für ein Home-Fitnessstudio oder für gewerbliche Zwecke umgestalten lässt.

Die Innentreppe ist mit hochwertigem Terrakotta verkleidet, in den Zimmern liegt Eichenparkett und in den Badezimmern Keramik. Die Bauelemente, also Fenster und Türen mit Fensterläden, sind maßgefertigt aus Holz, während das Dachgeschoss über PVC-Velux-Dachfenster mit innenliegenden Rollläden verfügt. Die Küche des italienischen Herstellers Scavollini ist im eleganten klassischen Stil aus Massivholz gefertigt. Das Haus verfügt über eine gedämmte Fassade, die 2017 renoviert wurde.

Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen Balkon mit wunderschönem Panoramablick auf das Meer, der sich von Savudrija bis Poreč erstreckt. Das Haus wird über eine Ölzentralheizung beheizt und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse.

Neben dem Haus gibt es einen privaten Parkplatz und einen kleinen Ziergarten, und gegenüber dem Haus befindet sich ein eingezäuntes Baugrundstück mit einer Fläche von 385 m², mit allen Anschlüssen am/vor dem Grundstück. Es besteht die Möglichkeit, nur das Haus ohne Grundstück zu kaufen.

Raumaufteilung nach Etagen:

• Halbsouterrain: 4 Räume, darunter Platz für den Ofen und den Heizöltank, Abstellraum, WC und zwei größere Räume mit separatem Eingang.
• Erdgeschoss: Haupteingang, überdachte Terrasse, große Küche mit Essbereich, geräumiges Wohnzimmer.
• Erster Stock: Schlafzimmer mit Balkon, Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Bidet, 2 Waschbecken und WC, Abstellraum mit Waschmaschine und Schränken.
• Dachgeschoss: Kleine Küche, 3 Schlafzimmer, Gemeinschaftsraum, Badezimmer mit Dusche und WC.

• Gesamt: Großes Wohnzimmer mit Essbereich und Ausgang auf die überdachte Terrasse, 4 Schlafzimmer, 2 Küchen, 2 Badezimmer und 3 Toiletten.
• Lage: Brtonigla
• Entfernung zur slowenischen Grenze und zu den ersten Stränden: 10 Minuten Fahrt (Novigrad, Lovrečica)
• Entfernung nach Umag: 15 Minuten
• Entfernung nach Grožnjan und Motovun: 30 Minuten