Haus 400 m², Bili brig, ruhiges Familienviertel
Zum Verkauf steht ein komplett möbliertes Haus, erbaut 2023, im ruhigen Stadtteil Bili brig in Zadar, auf einem 400 m² großen Grundstück mit einer Grundfläche von 115 m². Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Kirche, Kindergarten, Schule, Bushaltestelle und allen Einrichtungen, die für ein angenehmes Familienleben erforderlich sind.
Das Haus besteht aus Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.
- Untergeschoss: 40 m², Strom- und Wasserinstallationen sind verlegt, der Raum ist unrenoviert.
- Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Flur mit einer Gesamtfläche von 62 m², Badezimmer mit Jacuzzi-Badewanne mit 9 m², Waschküche/Abstellraum mit 3 m², überdachte Terrasse mit 11 m², umgeben von einem Garten und mit Zugang vom Esszimmer und Wohnzimmer.
- Obergeschoss: vier Schlafzimmer mit 12 m², 18 m², ein Hauptschlafzimmer mit Ankleidebereich mit einer Gesamtfläche von 21 m² und Zugang zu einer überdachten Terrasse mit 5 m², ein Schlafzimmer mit 16 m² und Zugang zu einer Terrasse mit 3 m², zusätzliches Badezimmer mit 4 m², Flur mit 9 m².
- Dachgeschoss: unrenoviert, bietet die Möglichkeit, ein zusätzliches Stockwerk aufzubauen.
Vom Obergeschoss aus bietet sich Meer- und Stadtblick.
Das Haus ist hervorragend gedämmt, innen mit Wolle und Gipskarton, außen mit einer 8 cm dicken Wärmedämmfassade aus Styropor. Sämtliche Fenster und Türen sind doppelt verglaste PVC-Elemente.
- Heizung: Pelletofen mit Schornstein, Möglichkeit zum Anschluss einer Wärmepumpe an die zentrale Fußbodenheizung.
- Warmwasser: Ariston-Boiler mit einem Fassungsvermögen von 240 l.
- Klimaanlagen: in jedem Zimmer, zum Heizen und Kühlen.
- Parkplätze: 2 im Hof.
Der Außenbereich ist angelegt und bietet aufgrund seiner Größe die Möglichkeit, einen Pool zu installieren.
Bili brig ist ein in den 1980er-Jahren entwickelter Stadtteil von Zadar, gelegen im nordöstlichen Teil von Zadar zwischen zwei wichtigen städtischen Verkehrsachsen. Als idealer Stadtteil für Familien mit Kindern geplant, bietet er auch heute ein sicheres und angenehmes Wohnumfeld sowie einen einfachen Zugang zu anderen Teilen der Stadt.